Immobilier Nantes au coeur du centre-ville

Le centre-ville de Nantes se compose de plusieurs micro-quartiers qui ont tous leur identité propre :

• Viarme et Talensac sont connus pour leur brocante hebdomadaire, leur grand marché couvert et leur jolie rue des Hauts Pavés ;

• Guist’hau, Dobrée et Graslin font partis des lieux très chics de Nantes où évoluent plutôt des classes sociales élevées tant les prix immobiliers sont élevés ;

• Decré – Bouffay et Cathédrale capitalisent sur leur caractère historique grâce aux nombreuses traces et monuments du passé ;

• Bon port et Bretagne sont des quartiers moins connus mais tout aussi attractifs.

 

Ce n’est donc pas un hasard si le centre-ville est le premier quartier de Nantes. Le secteur abrite près de 20 000 habitants, dont l’âge moyen est de 27 ans. Cela s’explique en partie par l’effervescence quotidienne qui plait à un public de jeunes actifs ou étudiants.

 

Très animé, le quartier peut être également divisé en deux grandes zones délimitées par le cours des 50 otages : d'un côté, le quartier plus historique de Bouffay, Decré et Cathédrale, avec ses petites ruelles et ses anciens pavés, de l'autre, le quartier plus "commercial" avec ses immeubles Haussmaniens et ses boutiques chics en remontant la rue Crébillon, ou plus populaires de la rue du Calvaire.

 

Les bars et restaurants sont nombreux et animent le quartier de jour comme de nuit. On peut par exemple boire un café en terrasse au pied de la Place Royale et diner dans l’un des nombreux restaurants que propose le quartier Bouffay, au creux de ses ruelles.

 

Au-delà de son dynamisme économique, Nantes centre-ville est aussi connu pour son intérêt touristique grâce notamment au Château des Ducs de Bretagne ou encore au Passage Pommeraye. Ainsi, l’histoire de Nantes s’inscrit dans chaque ruelle ou bâtiment que vous croiserez sur votre route. Prenez le temps d’observer et de lever la tête, vous pourrez apercevoir les dernières maisons à colombages de la ville, d’authentiques enseignes en fer forgé ou encore des empreintes architecturales fortes.

 

C'est également, le point central où se regroupent l'ensemble des lignes du tramway, à Commerce. Les lignes de bus ou les stations bicloo vous aideront aussi à vous déplacer librement dans tout Nantes.

 

Vous l’aurez compris, le quartier est idéal pour les citadins et regorge d'espaces culturels invitant au voyage artistique. Parmi les lieux phares nous pouvons citer le Château des Ducs de Bretagne, le Théâtre Graslin, le Musée Dobrée, le passage Pommeraye, ou encore le passage Sainte-Croix.

 

Le marché immobilier à Nantes Centre-ville

 

D'un point de vue immobilier, ce quartier accueille près de 20 000 habitants pour un peu moins de 13 260 logements. Les prix sont les plus élevés du marché immobilier à Nantes avec une offre axée sur les appartements (98% du secteur). Pour l'achat d'un appartement à Nantes centre-ville, il faudra compter en moyenne 4 068€ du m² contre un peu plus de 200€ de plus au m² pour une maison, soit 4 281€ du m². Pour la location, le loyer mensuel au m² est estimé à 13,40€ en moyenne.