Immobilier Nantes : quartier Canclaux - Mellinet
Entre dynamisme urbain et ambiance résidentielle, le quartier nantais Canclaux - Mellinet s’impose comme l’un des quartiers les plus attractifs de Nantes. Son architecture variée, sa vie de quartier animée et sa proximité avec le centre-ville en font un choix idéal pour ceux qui recherchent à la fois confort et praticité.
Vivre dans le quartier Canclaux - Mellinet
Situé à l’ouest du centre-ville de Nantes, le quartier Canclaux - Mellinet est apprécié pour son cadre de vie élégant et paisible. Ses larges avenues arborées, ses jolies places comme la place Canclaux et son ambiance résidentielle en font un secteur prisé des familles et des actifs en quête de tranquillité. Proche du cœur de Nantes, il bénéficie d’une excellente accessibilité grâce aux transports en commun comme la ligne de tramway 1 ou les lignes de bus 10, 11, 23, C1, C3 ou C6 et aux pistes cyclables qui permettent de rejoindre rapidement le centre-ville. Le quartier offre également une belle vie de quartier avec ses commerces de proximité, ses restaurants et son marché hebdomadaire. Enfin, la présence d’écoles réputées et d’espaces verts comme le parc de Procé à proximité et les plusieurs autres parcs à Nantes, renforcent l’attrait du secteur pour les familles.
Acheter ou louer dans le quartier Canclaux - Mellinet
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Les types de logements dans le quartier Canclaux - Mellinet
Le quartier est marqué par un patrimoine architectural riche, composé de magnifiques demeures du XIXe siècle, de petits immeubles anciens et de maisons de ville avec jardin. Ces dernières années, des résidences contemporaines ont vu le jour, offrant une diversité de logements, du grand appartement familial aux petites copropriétés intimistes très recherchées. Les appartements à Canclaux - Mellinet représentent 86 % du parc contre 14 % de maisons (Source : SeLoger).
Le marché immobilier dans le quartier Canclaux - Mellinet
Avec sa forte attractivité, Canclaux - Mellinet figure parmi les quartiers les plus recherchés et en haut du barème des prix de l’immobilier à Nantes. En 2024, le prix moyen au mètre carré avoisine les 3 759 € pour un appartement et peut dépasser 4 877 € pour une maison à Canclaux - Mellinet, en fonction de l’emplacement et des prestations. Le marché locatif y est également dynamique, avec des loyers moyens de 14 € par m², témoignant de la demande constante pour ce secteur recherché.
Choisir le quartier Canclaux - Mellinet pour votre projet immobilier
Avec son cadre de vie agréable, son patrimoine architectural et sa proximité avec le centre-ville, Canclaux - Mellinet est un quartier idéal pour s’installer à Nantes. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale ou d’un investissement locatif, ce secteur dynamique saura répondre à vos attentes.
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