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Immobilier Nantes : quartier Dalby

Situé à quelques pas de la Gare de Nantes, le quartier Ernest Dalby est composé de plus de 5 000 habitants avec pour moyenne d'âge 31 ans. La majorité de la population de ce quartier est locataire de son logement avec des revenus modérés. C’est un des 11 quartiers officiels de Nantes.

En effet, depuis toujours, le quartier est traversé par le boulevard Dalby, axe central qui permet de rallier la gare de Nantes avec le secteur ouest de Nantes. Très animé, ce boulevard fait partie intégrante de l’histoire de la ville, ayant hébergé les dépôts des premiers tramways de Nantes, devenus maintenant la Station Total et le Super U. Les façades de la pharmacie située au numéro 89 témoignent également d’un riche passé, avec sa devanture décorée de dessins en carreaux de céramiques. De plus, la rue fut elle aussi victime des crues de la Loire avant la réalisation des travaux hydrauliques.

D’un point de vue pratique, le quartier Dalby dispose d'une accessibilité par les transports en commun et notamment le passage de la ligne 1 du tramway. La Gare de Nantes n’est située, quant à elle, qu’à quelques minutes à pied. De nombreuses infrastructures sont à la disposition des habitants : éducation, santé, culture, et commerces mais aussi jardins !

Vous pouvez ainsi prendre l’air dans le parc de la Moutonnerie et le parc de la Noé Mitrie où rejoindre un peu plus loin, le formidable Jardin des plantes et ses serres tropicales, lieux comptés parmi les 100 parcs de la ville de Nantes.

LE PRIX DE L'IMMOBILIER À NANTES DALBY

Côté immobilier, 80% des logements qui composent ce quartier sont des appartements.

Pour l’achat d’un bien immobilier dans le quartier Dalby :

Les maisons affichent un prix moyen de 4 300 € par m², selon l’emplacement, l’état du bien et la surface du terrain.
Les appartements dans le quartier Dalby, plus rares, sont en moyenne autour des 3 229 € du m².

Pour la location dans le quartier Dalby :

Le marché locatif des appartements reste restreint, avec un loyer moyen de 14,3 € par m².
Le loyer des maisons dans le quartier Dalby est en moyenne d’environ 12,3 € par m², sans tension particulière (source : SeLoger).