Le bien

Dans un immeuble situé Quai de Versailles- rue de Chateaubriand, Appartement T2 en duplex avec cave
L'appartement se compose d'une entrée avec wc, d'une pièce de vie avec coin cuisine équipé et en duplex d'un palier avec placard, d'une chambre et d'une salle de bains.
En annexe, une cave.
Emplacement privilégié, au calme et avec accès direct au bords de l'Erdre et au Centre Ville.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 euros et 1830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 198 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 759.41 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques du bien

Prix 160 500€ FAI
Prix hors honoraires 150 000€
Honoraires TTC 7.00 %
Taxe foncière 912€
Pièces 2
Surface habitable 46 m²
Étage 1
Nombre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Non
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

F
371
kWh/m2
12
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(Énergie primaire)
371  kWh/m2
Émissions
12  kgCO2/m2.an
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
12  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1330€ et 1840€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes - Nantes Centre Ville

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