Immobilier Nantes : quartier CHU
Situé le long de la Loire, vers le Bras de la Madeleine, le quartier CHU de Nantes est un secteur dynamique et attractif, idéal pour les personnes souhaitant profiter de la vie urbaine tout en ayant un accès rapide aux commodités et services essentiels. Étant à deux pas de l’hypercentre de Nantes, ce quartier profite d’une bonne localisation pour offrir une réelle qualité de vie, Découvrez tous les informations à connaître autour du quartier CHU de Nantes qui vous convaincront de venir vous y installer.
Vivre dans le quartier CHU
Faisant partie des 11 quartiers de Nantes à découvrir, le quartier CHU à Nantes présente de nombreux atouts pour ceux qui souhaitent y vivre ou y investir. En effet, la proximité avec tous les commerces essentiels (supérette, boulangerie, pharmacie, bars et restaurants) est la garantie de profiter d’un cadre de vie où vous pouvez tout avoir à portée de main. D’ailleurs, le quartier compte sur la présence de nombreux établissements scolaires et universitaires pour attirer les familles ayant de jeunes enfants ou les étudiants. Cela explique d’ailleurs la moyenne d’âge relativement jeune de la population (21 ans en moyenne) qui compte également une bonne moitié d’actifs (51 %).
Le quartier est à la fois délimité par la rue des Olivettes à l’Est, par l’Allée de l’Île Gloriette à l’Ouest et par le quartier Feydeau au Nord. Son emplacement est donc idéal puisque vous pouvez accéder directement au cœur de ville avec la Place du Commerce à moins de 5 minutes à pied. Grâce aux infrastructures mises en place avec la piscine Léo Lagrange située juste à côté du CHU et la médiathèque Jacques Demy, le secteur est animé en permanence. Il côtoie également le quartier Cité des Congrès, un secteur très vivant grâce, comme son nom l’indique, à la présence de la Cité des Congrès qui attire de nombreux visiteurs tout au long de l’année. Le marché de la Petite Hollande a lieu tous les samedis matin et attire de nombreuses personnes chaque semaine. C’est un rendez-vous immanquable !
Le CHU (Centre Hospitalier Universitaire) étant au cœur de ce quartier, il est particulièrement attractif pour les professionnels de la santé, les étudiants en médecine et les familles ayant besoin d'un accès rapide aux soins médicaux. Mais des changements sont prochainement à prévoir. En effet, le CHU déménagera dans le quartier Île de Nantes d’ici 2027. Les bâtiments de l’actuel CHU connaîtront une deuxième vie puisqu’un projet de « parc nourricier », composé de vergers, jardins et d’une ferme urbaine, verra le jour.
Le quartier CHU est également bien desservi par le réseau de tramway de Nantes, et plus globalement par les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements vers les autres quartiers de la ville, renforçant ainsi l’attractivité du secteur. C’est l’occasion d’apprécier l’activité de l’endroit avec ses commerces, ses bars et restaurants, tout au long de l’année. Enfin, les résidents peuvent aussi se rendre à pied sur l’Île de Nantes et traversant le Pont Haudaudine ou le Pont Général Audibert. D’ailleurs, on peut profiter de l’ambiance locale en se baladant le long des bords de Loire qui offrent un joli point de vue sur le quartier CHU. Vous l’aurez compris, tout est fait dans le quartier CHU pour profiter pleinement des petits plaisirs de la vie quotidienne.
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Les types de logements dans le quartier CHU
Le quartier CHU à Nantes propose une diversité de types de logements répondant à tous les besoins. On y trouve en grande majorité des appartements anciens rénovés et fonctionnels, souvent équipés de balcons ou de terrasses dont certains offrent une vue sur les bords de Loire. Ces logements sont parfaits pour ceux qui recherchent le confort et la modernité. On trouve également certains immeubles anciens situés près de la rue des Olivettes qui ont été rénovés pour offrir des logements de caractère confortables tout en conservant leur cachet historique. Ces habitations attirent souvent les amateurs de patrimoine architectural. Ainsi, que vous cherchiez à acheter ou à louer un appartement près du CHU de Nantes, le quartier offre une large gamme de choix immobiliers.
Le marché de l’immobilier dans le quartier CHU
Le marché immobilier dans le quartier CHU à Nantes est dynamique et en constante évolution. Les appartements à vendre près du CHU de Nantes sont très demandés, tout comme les locations, en raison de la proximité avec l'hôpital, les écoles et les universités, les commerces ainsi qu’avec le réseau de transports en commun. C'est un choix judicieux pour les familles, les étudiants et les jeunes professionnels qui souhaitent s’installer durablement.
Les prix immobiliers dans le quartier reflètent l’attractivité du secteur. Investir dans un bien immobilier ici est souvent perçu comme une valeur sûre, avec des perspectives de valorisation à long terme.
Ainsi, le prix moyen au m² pour l’achat d’un appartement s’élève à 4 115 € alors que pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² atteint 4 288 €.
En ce qui concerne la location, le prix moyen au m² pour un appartement est d’environ 16 € et pour une maison il est de 13 €.
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