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Immobilier Nantes : quartier République

On réduit souvent l’île de Nantes au hangar à bananes et à la zone dédiée aux machines de l’île. Mais c’est bien l’ensemble de l’île qui est dénommé ainsi, avec en son sein les micros-quartiers Mangin, Beaulieu, Galarne ou encore République. Ce dernier compte plus de 5 400 habitants dont la majorité sont des locataires (à 81%) logeant dans des appartements. De quoi donner de belles perspectives pour investir dans l'immobilier et déléguer la gestion locative de son bien à une agence immobilière à Nantes spécialisée.

De profonds changements opérés ces dernières années permettent au quartier de redorer son image en s’ouvrant sur l’extérieur. Ainsi, les transports en commun sont encore plus présents, avec un passage régulier du Busway C5, reliant les deux extrémités Ouest et Est de l’île. Des stations bicloo sont aussi à disposition pour se déplacer de jour comme de nuit.

De nombreux commerces de proximité, dont une grande offre de restaurants, arpentent les artères principales et les abords du quartier des affaires situés en direction de Beaulieu. On les retrouve tout autour de l’Ecole d’Architecture et du Rond-Point de République.

Enfin, la revalorisation passe par des projets artistiques pour amener de la vie et de la chaleur aux bâtiments, comme l’énorme fresque jaune et bleue visible près de l’arrêt Vincent Gâche. Initiée par la SAMOA, l’idée de départ était de redynamiser le secteur en racontant de façon créative l’histoire et l’importance de cet axe à l’époque. En effet, il y encore quelques années, ce « village des ponts » était le seul passage vers le sud de Nantes.

LE PRIX DE L'IMMOBILIER À NANTES RÉPUBLIQUE

Pour l’achat d’un bien immobilier à Nantes Répblique :

Les maisons affichent un prix moyen de 3 872 € par m², selon l’emplacement, l’état du bien et la surface du terrain.
Les appartements à Nantes Répblique, plus rares, sont en moyenne autour des 3 361 € du m².

Pour la location à Nantes Répblique :

Le marché locatif des appartements reste restreint, avec un loyer moyen de 14,8 € par m².
Le loyer des maisons à Nantes Répblique est en moyenne d’environ 12,9 € par m², sans tension particulière ( source : SeLoger).