Le bien

GUIST'HAU - Au 2ème étage d'une résidence située boulevard Gabriel Guist'Hau, cet appartement offre une surface optimisée et une belle orientation Sud -Ouest, idéale pour la luminosité.
Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un dégagement, d'une salle de bains, de WC séparés, d'un séjour, d'une chambre et d'une cuisine avec coin repas. Ces trois dernières pièces donnent tous accès au balcon exposé Sud-Ouest , parfait pour profiter d'un espace extérieur agréable.
Ce bien est complété par une cave et un emplacement de parking.
Un bien complet, idéalement placé pour profiter du dynamisme du centre-ville.
(4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 200 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1368.67 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques du bien

Prix 240 000€ FAI
Prix hors honoraires 230 000€
Honoraires TTC 4.35 %
Taxe foncière 1 357€
Pièces 2
Surface habitable 56 m²
Étage 2
Nombre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Parking sous-sol
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

D
245
kWh/m2
7
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
245  kWh/m2
Émissions
7  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
7  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1090€ et 1520€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes - Nantes Centre Ville

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