Immobilier Nantes : quartier Rond-Point de Rennes
Vous recherchez un quartier mêlant dynamisme urbain, accessibilité et qualité de vie, le Rond-Point de Rennes est une option de premier ordre. Situé à l’ouest du centre-ville de Nantes, ce secteur bénéficie d'une excellente desserte, d'une population active, et de prix attractifs par rapport aux quartiers très prisés de l’hypercentre. Dans cette première partie, explorons pourquoi vivre dans ce quartier constitue un choix stratégique et agréable en 2025.
Vivre dans le quartier Rond-Point de Rennes
Situé juste à côté du quartier Saint-Pasquier - Saint-Félix, le Rond-Point de Rennes est un nœud stratégique de circulation à Nantes. Il est à la jonction de plusieurs grands boulevards comme le boulevard Robert-Schuman, Michelet ou Gabriel-Lafayette, il permet de rejoindre rapidement le centre-ville et la périphérie.
- Transports en commun : plusieurs lignes de bus (C2, 10, 12, 23, 26) assurent une desserte régulière, complétées par les lignes régionales Aléop vers les communes de Loire-Atlantique.
- Mobilité douce : de nombreuses pistes cyclables longent les boulevards et relient directement le centre.
- Accès rapide au centre-ville de Nantes : 10 minutes en voiture, 15 minutes en transport en commun.
Pour les actifs qui travaillent à Nantes ou dans l’agglomération, ce quartier représente un compromis idéal entre mobilité et confort résidentiel.
Acheter ou louer dans le quartier Rond-Point de Rennes
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Les types de logements au quartier Rond-Point de Rennes
Le quartier du Rond-Point de Rennes présente un paysage immobilier varié, dominé par les appartements (environ 73 % du parc), mais où l’on retrouve également un nombre significatif de maisons nantaises (27 %), particulièrement recherchées par les familles.
Ce secteur attire à la fois :
- Les jeunes actifs et étudiants, séduits par les appartements bien desservis en transports,
- Les familles, qui privilégient les maisons offrant plus d’espace et la proximité des écoles,
- Les investisseurs, intéressés par des biens de taille moyenne, faciles à louer grâce à une demande soutenue.
Cette diversité permet à chacun de trouver un logement adapté, que ce soit pour habiter ou investir à Nantes.
Le marché immobilier au quartier Rond-Point de Rennes
En 2025, le marché immobilier du Rond-Point de Rennes reflète l’évolution, année après année, des prix de l’immobilier à Nantes : un secteur attractif mais en phase de réajustement.
- Prix des appartements : environ 3 874 € par m²,
- Prix des maisons : autour de 4 680 € par m².
Le marché locatif du Rond-Point de Rennes est lui aussi dynamique, avec :
- Pour les appartement : 15,1 € par m²,
- Pour les maisons : 14,7 € par m².
Grâce à cette combinaison de prix ajustés et de demande soutenue, le Rond-Point de Rennes se positionne comme un secteur stratégique pour investir, vendre ou acheter à Nantes.
Choisir le quartier Rond-Point de Rennes pour votre projet immobilier
Vivre au Rond-Point de Rennes, c’est faire le choix d’un quartier bien connecté, animé et financièrement attractif. Il conjugue l’avantage d’une grande accessibilité, la proximité immédiate des services et des commerces, et des prix encore compétitifs sur le marché nantais. Que vous cherchiez à acheter une maison familiale, à louer un appartement à Nantes ou à réaliser un investissement locatif rentable, le Rond-Point de Rennes représente un excellent compromis entre vie urbaine et opportunité économique. En 2025, ce quartier se confirme comme l’un des secteurs les plus intéressants de Nantes pour concrétiser un projet immobilier.
