Vivre à Nantes : Le quartier Géraudière – Boissière

Publié le 8 September 2020

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Situé dans le nord de Nantes, le quartier La Géraudière - Boissière est bien desservi par les transports en commun et les axes de transport. De nombreuses opportunités d’appartements sont à saisir dans ce secteur.

Géraudière-Boissière, un quartier jeune

À proximité de plusieurs campus universitaires (INRA, Audencia, Oniris…), le quartier se caractérise par une population assez jeune, dont l'age médian est de 34 ans, composée à la fois d’étudiants et de jeunes actifs. Pour 60% célibataires, la vie y est donc dynamique et adaptée pour se lancer dans la vie active. 

Tout y est pensé pour que se déplacer facilement, entre les stations de vélo bicloo, le passage de lignes de bus régulières, ou encore la ligne 2 du tramway. L'ensemble de ces solutions de transports permettent e rejoindre facilement le centre ou encore les points d'intérêts principaux tels que les facultés mais aussi less ensembles sportifs (Patinoire et piscine du petit port, gymnase, hippodrome...) et culturels. 

Atout supplémentaire à ce secteur parfois trop stigmatisé, l'accès direct et rapide (moins de 5min à pied) à de nombreux espaces verdoyants. En effet, le coin est connu pour sa nature omniprésente : vous pouvez arpenter les alentours de l'hippodrome, ou rejoindre l'environnement exceptionnel des bords de l'Erdre. Ce dernier propose plusieurs circuits bien connus des runners et cyclistes mais aussi des familles le dimanche. Vous pourrez longer l'Erdre dans un sens pour revenir dans le centre de Nantes sur l'île de Versailles, ou dans l'autre sens si vous souhaitez rallier le parc Floral de la Beaujoire ou aller encourager juste en face l'équipe du FC Nantes lors de leurs entrainements au centre de la Jonelière.

Des biens immobiliers abordables

Si la plupart des logements de ce secteur sont des habitations à loyer modéré, il est tout à fait possible d’y trouver des biens à l’achat, à des prix plus abordables que dans le centre-ville de Nantes. Vous envisagez de vous installer dans ce quartier ? Sachez que pour louer un bien dans ce quartier de Nantes, il faudra compter sur un prix moyen de 9,89€/m². Si vous êtes à la recherche d’une maison à acheter, il faudra prévoir un prix moyen de 2.601€/m². Le prix moyen au m2 des appartements à acheter dans ce quartier est un peu plus élevé : 2.791€/m². Cette différence s'explique par la forte demande sur ce type de logement au vue de la cible jeune qui y séjourne. Et ça tombe bien ! Plus de 77% des biens sur ce secteur sont des appartements, données donc à retenir pour qui souhaite investir dans un logement locatif, c'est le quartier idéal ! Il ne vous restera plus qu'à trouver une agence immobilière à Nantes spécialisée dans la gestion locative de votre bien

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