Le bien

NANTES ERDRE/ ILE DE VERSAILLES - Référence 3829

Rue Jean Emile Laboureur - Dans petite copropriété au calme, à proximité des bords de l'Erdre et du tramway ligne 2, appartement de type 2 de 47,28m² situé au 2ème étage sans ascenseur, comprenant : une entrée, une pièce de vie de 14,20m², une cuisine séparée, aménagée et équipée (gazinière, hotte et réfrigérateur), une chambre de 14,22m², une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et machine à laver, WC séparés.

Un garage privatif et une cave complètent ce bien.

Chauffage individuel gaz.
Les charges comprennent : entretien des parties communes, ascenseur, chaudière et provision d'eau froide.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 19/11/2026
Loyer 653€ /mois CC
Charges mensuelles* 60€
Honoraires TTC 593€
Dont état des lieux 143.25€
Dépôt de garantie593€
Surface habitable 47 m²
Pièces 2
Étage 2
Nbre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Garage
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

E
259
kWh/m2
61
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Énergie primaire)
259  kWh/m2
Émissions
61  kgCO2/m2.an
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
61  kgCO2/m2.an
G
Émissions de CO2
très importantes
Bien situé à Nantes

Proche de la côte atlantique et capitale du Grand Ouest, Nantes est l’une des villes les plus attractives de France, étant donné son dynamisme économique, son effervescence culturelle et sportive, et sa qualité de vie reconnue. La ville regorge de nombreux commerces, d'une centaine de jardins et parcs, et dispose d’un réseau de transports en commun très développé pour se déplacer facilement au sein de la ville et sur le territoire national (tramway, gare,...

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