Immobilier à Plougoumelen
Plougoumelen (56400) est une commune du Morbihan, située aux portes d’Auray et à proximité immédiate du Golfe du Morbihan. Appréciée pour son environnement naturel, son caractère résidentiel et sa situation stratégique entre terre et mer, elle attire des acquéreurs en quête de qualité de vie, tout en restant connectés aux bassins d’emploi du sud breton.
Cet article vous aide à appréhender le cadre de vie et les réalités de l’immobilier local pour celles et ceux qui envisagent de vivre à Plougoumelen.
Les avantages d’habiter à Plougoumelen
Plougoumelen offre un cadre de vie recherché, entre espaces naturels, proximité du littoral et accès rapide aux services.
Un cadre naturel privilégié aux portes du Golfe du Morbihan
Implantée entre terres boisées et espaces ouverts, Plougoumelen bénéficie d’un environnement équilibré, à courte distance du Golfe du Morbihan. La commune rassemble un peu plus de 2 600 habitants (source : Insee), ce qui favorise une ambiance paisible et peu dense.
Les chemins de promenade, la proximité avec la mer et les paysages naturels façonnent un cadre de vie apprécié au quotidien, loin de l’agitation touristique des communes littorales.
Une commune résidentielle bien équipée pour le quotidien
Plougoumelen propose les services essentiels à la vie locale : établissements scolaires, commerces de proximité, équipements municipaux et réseau associatif actif.
Pour les besoins plus larges, les habitants s’appuient sur la proximité immédiate d’Auray, qui concentre commerces, services de santé, équipements culturels et gare ferroviaire.
Un positionnement géographique attractif entre Auray et la côte
La commune profite d’un emplacement stratégique :
- À quelques minutes d’Auray et de sa gare TGV,
- À proximité directe des villes autour du Golfe du Morbihan,
- Un accès rapide aux axes reliant Vannes, Lorient et le littoral.
Cette situation convient particulièrement aux actifs travaillant dans le bassin d’Auray ou de Vannes, souhaitant concilier accessibilité et cadre de vie plus confidentiel.
Un cadre résidentiel stable et recherché
Plougoumelen présente un profil majoritairement composé de propriétaires occupants, avec un habitat peu dense et principalement individuel.
Cette configuration contribue à une atmosphère stable et conviviale, faisant de Plougoumelen une commune appréciée pour des projets immobiliers orientés résidence principale et installation durable.
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Les types de logements à Plougoumelen
Bien différent de l’immobilier à Auray, le parc immobilier de Plougoumelen est composé en très grande majorité de maisons individuelles. Environ 93 % des logements sont des maisons, généralement implantées sur des parcelles avec jardin, contre 7 % d’appartements (source : SeLoger).
Cette typologie de biens immobiliers correspond aux attentes de ménages recherchant un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate du Golfe du Morbihan.
Le marché immobilier à Plougoumelen
Le marché immobilier de Plougoumelen s’inscrit dans la dynamique du sud du Morbihan, avec des niveaux de prix influencés par la proximité du littoral et d’Auray, tout en restant plus modérés que dans les communes directement en bord de mer.
Pour l’achat d’un bien immobilier à Plougoumelen :
- Le prix pour l’achat d’une maison à Plougoumelen s'élève en moyenne à 3 575 € par m², selon l’emplacement, l’état du bien et la surface du terrain.
- Le prix pour l’achat d’un appartement à Plougoumelen est autour des 3 222 € par m².
Pour la location à Plougoumelen :
- Le prix pour la location d’une maison à Plougoumelen s’élève à environ à 14,9 € par m².
- Le prix pour la location d’un appartement à Plougoumelen tourne autour des 14,2 € par m², sans tension particulière.
Choisir Plougoumelen pour votre projet immobilier
Plougoumelen attire par sa proximité avec le Golfe du Morbihan, ainsi que son équilibre entre nature et accessibilité. Son caractère résidentiel, associé à un parc immobilier largement composé de maisons, en fait une commune adaptée aux projets de vie axés sur le calme et la durée.
Pour un achat ou un investissement, il est recommandé de prêter attention à l’emplacement, à l’état général du bien et à sa performance énergétique. Les biens bien situés et entretenus conservent une attractivité durable et une valeur patrimoniale stable.
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