Immobilier à Arradon
Située sur la côte ouest de Vannes, en plein cœur du Golfe du Morbihan, découvrez Arradon, jolie ville côtière au look méditerranéen. Sa position géographique et son climat maritime confèrent aux Arradonais et Arradonaises, un cadre de vie idyllique avec des paysages à couper le souffle ! Vous souhaitez y habiter ? BRAS Immobilier, votre agence immobilière à Vannes, vous présente ce petit coin de paradis.
Les avantages d’habiter à Arradon
Vivre à Arradon, c'est profiter d'un **calme constant et d'une nature époustouflante**, tout en étant dans une ville authentique. La proximité de la commune avec la mer, la campagne et Vannes, font d'elle, une place incontournable du Golfe du Morbihan. Découvrez tous les attraits de cette cité bretonne au style unique.
Un cadre naturel et authentique
Un des premiers avantages de la ville est sa situation géographique : abritée au fin fond du Golfe du Morbihan sur un territoire de 1 849 hectares de pure beauté. Cela permet aux habitants d’Arradon de profiter d’une eau calme en permanence en étant protégé des caprices de la mer.
Proximité et atouts du bord de mer
Grâce à la côte maritime, vous profiterez de **15 km de littoral** bordant la ville, conférant ainsi un accès privilégié pour les amateurs d’activités nautiques. Les centres nautiques d'Arradon vous permettront de découvrir la baie sous toutes ses formes, toute l’année.
Station balnéaire exposée plein sud, la commune offre aux habitants un climat doux et une végétation méditerranéenne. Le port d’Arradon aussi appelé « la Riviera du Golfe » accueille chaque année plus de 1000 bateaux ! Avis aux plaisanciers qui souhaiteraient découvrir ses 42 îles comme l'île d'Artz ou l’île aux Moines, des îles séduisantes par leur cadre de vie, « presque » sans voiture sur place. Si vous n’avez pas l’âme d’un capitaine, de nombreux bateaux-bus s’y rendent quotidiennement pour faire le lien avec le continent.
Vous rêvez encore plus de paysages sauvages ? Louez un voilier ou un petit bateau à moteur et mouillez votre navire près des nombreuses îles inhabitées du Golfe, le temps d’une baignade, d’un pic-nic, ou d’un coucher de soleil.
Des maisons et demeures de caractère
En revenant sur la commune, empruntez les chemins pédestres ralliant la Pointe d’Arradon, et admirez les belles demeures qui font partie du **patrimoine immobilier de la ville** comme la Tour Vincent, le Manoir de Kerrat ou encore le Manoir de Truhelin.
Ce sont des magnifiques bâtisses ouvertes au public que vous pourrez visiter. De nombreux autres manoirs ou belles demeures se cachent dans la nature flamboyante d’Arradon : à vous de les découvrir. Petit clin d’œil pour le Moustoir, niché en bordure du Golfe, avec ses typiques maisons en pierre et sa chapelle construite au cœur de son village.
Un dynamisme culturel et associatif
Grâce son faible taux de maisons secondaires, la population d’Arradon reste stable, cela permet donc à la commune de se développer et de proposer des animations tout au long de l’année.
Une ville vivante toute l'année
Dans le centre de la commune, vous retrouverez de nombreux restaurants comme la ***crêperie Les Logedens*** ou encore ***l’Auberge d’Arradon***, s’inspirant des recettes et de la gastronomie locale.
En plus des restaurants, vous retrouverez des petits commerces de première nécessité comme une épicerie située sur la Place de la Chapelle, vous proposant des fruits et légumes frais. Sur cette même place, se trouve une pharmacie ainsi que le tabac presse d’Arradon. En vous déplaçant au nord de la commune, vous trouverez de quoi faire vos courses alimentaires au Super U.
En plus des enseignes physiques, se déroule 3 fois par semaine toute l’année, le marché d’Arradon : le mardi et vendredi de 8h à 13h, et le marché BIO de 17h à 20h le mercredi, les deux se situant sur la place de la chapelle.
De nombreuses infrastructures pour les habitants
En plus de l’alimentaire, la ville dispose aussi de nombreux services autour de la santé : de nombreux spécialistes sont établis au sein de la commune : **médecin généraliste, dentiste, podologue, psychologue.** Pour les personnes adeptes de médecin douce, vous retrouverez également **un magnétiseur.**
L’éducation est également un point fort de la commune. Vous n’aurez pas besoin de faire 10km pour emmener vos enfants à l’école. La commune recense actuellement 2 écoles primaires et maternelles publiques et une privée. Vous retrouverez également un collège public et un collège privé.
Les lycées les plus proches, quant à eux, se trouvent dans la ville de Vannes, desservis par des lignes de bus scolaire. Les étudiants pourront rejoindre Vannes en partant d’Arradon en seulement 25 minutes de Bus.
Un tissu associatif fort avec des événements majeurs
Avec **135 associations** dans la commune, les habitants participent également au dynamisme de la commune. De quoi trouver votre bonheur et partageant ce que vous aimez faire avec des personnes passionnées. Il y a par exemple des **associations sportives** comme le Arradon Handball Club, l’association sport équestre d’Arradon ou encore l’association Aragorn, pour les passionnés de voile.
Pour les musiciens, vous pourrez rejoindre l’association musicale d’Arradon située sur la place de Souvenir. En vous penchant dans l’annuaire des associations sur le site internet de la mairie d’Arradon, ou directement sur place, vous trouverez l’association qui vous permettra de vous exprimer dans votre discipline.
Régulièrement, vous pourrez assister à des animations dans différents domaines comme celui de la musique avec le festival « Les émancipées ». Pour les sportifs, vous pouvez participer à la course « les 30km d’Arradon », une course solidaire pour l’association « En avant les p’tits loups ». Sans compter les évènements réguliers programmés dans le théâtre local « La lucarne. »
Un accès direct à Vannes
Envie d’une balade dans la capitale du Morbihan ? En à peine 6km, vous arriverez à [Vannes](https://www.bras-immobilier.fr/secteur/vannes), une distance idéale si vous appréciez le dynamisme de la vie citadine tout en profitant de l’environnement calme, paradisiaque et des atouts d’Arradon.
Desservie par la départementale D101, vous rejoindrez Vannes en seulement 11 minutes. En suivant la D127, vous rejoindrez la N165. Celle-ci va vous permettre de rejoindre les autres villes du Morbihan comme Auray en 14 minutes.
Pour toutes les personnes travaillant à Vannes ou encore à Baden, Arradon offre une situation idéale pour acheter une maison ou appartement au calme et à proximité de la mer.
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Les types de logements à Arradon
Vous souhaitez [vivre dans le Golfe du Morbihan](https://www.bras-immobilier.fr/actus/avantages-habiter-a-vannes) ? Pour le style des maisons, de nombreux biens répondront à vos attentes en termes de résidence principale ou secondaire.
Retrouvez de nombreuses maisons de caractère comme des longères en pierre, souvent entourées de grands espaces verts, donnant l’impression que le temps s’est arrêté, tout en conservant un confort de vie moderne.
Pour les personnes aimant le style plutôt contemporain, de nombreuses villas et maisons d’architectes sont aussi sur le marché : des biens extrêmement modernes vous offrant un cadre de vie confortable. Ces maisons, souvent construites en bord de mer, vous offrent un panorama exceptionnel toute l’année.
Dans le centre d’Arradon, ce sont les appartements qui sont majoritairement en vente. Allant du T2 au T5, ces logements sont idéalement situés dans le centre, proche de toutes les commodités.
Les maisons de ville et de quartier avec jardin sont les biens les plus abordables et disponibles sur le secteur. Situées dans les quartiers ruraux d’Arradon, vous découvrirez une vie de quartier calme et paisible. Majoritairement construites dans les années 2000, ces biens sont parfaits pour une vie de famille entre ville et campagne.
Des biens d’exception peuvent aussi être présents sur le marché comme des manoirs du 16ème et 18ème, des biens rares construits en pierre et en bois, souvent rénovés et donc parfaitement habitables aussi bien en tant que résidence principale, secondaire ou pour un projet d’hôtel ou chambre d’hôtes.
Le marché de l’immobilier à Arradon
Le parc immobilier d'Arradon est constitué majoritairement de **maisons**, celles-ci représentant **78%** des logements de la ville. Les **appartements** à Arradon sont légèrement plus rares car ils représentent seulement **21% des biens immobiliers** de la commune.
Il est à noter que, pour une ville côtière, le taux de maisons secondaires est seulement de 15,53% contre 78% de résidences principales. Cela permet à la municipalité de conserver un dynamisme tout au long de l'année.
Tout comme la majorité des communes du Morbihan, ces dernières années, les prix de l'immobilier ont subit une légère inflation. Entre 2022 et 2023, les prix de l'immobilier à Arradon ont augmenté de 6,2%.
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Pour l'achat d'une maison à Arradon le prix moyen de m² est de 4 809 €. En fonction de la localité du bien, ainsi que du type, les prix varient entre 2 990 € et 7 026 €.
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Pour l'achat d'un appartement à Arradon, le prix médian est de 4 842€. La fourchette de prix pour un appartement est entre 3 010 € et 7 073 €, toujours en fonction du type de bien et de la situation géographique.
Si vous optez pour la location à Arradon, ces chiffres vous seront utiles :
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Pour la location d'une maison à Arradon le prix moyen du loyer mensuel au m² est de 12,40 €.
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Pour la location d'un appartement à Arradon le loyer moyen au m² est de 12,60 €.
Si vous souhaitez vous installer à Arradon, n'hésitez pas à contacter notre agence immobilière de Vannes. Notre équipe se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.
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