Immobilier à Larmor-Baden

Les avantages d’habiter à Larmor-Baden

Larmor-Baden a l’avantage d’être situé dans le Golfe du Morbihan, c’est-à-dire au bord de la mer. Tout au long de l’année, la commune vit au rythme des saisons et offre un cadre agréable pour vivre tranquillement.

Un village vivant et plein de commodités

Le village de Larmor-Baden peut paraître isolé mais la commune reste active en permanence. La commune vit principalement de son activité maritime et notamment de l’ostréiculture. C’est le premier centre ostréicole de Bretagne Sud. Le port de pêche est actif tout l’année. Il est animé par les nombreuses familles de pêcheurs encore présentes dans le secteur. D’ailleurs cette activité se retrouve dans l’économie locale puisque les produits de la mer sont directement vendus sur le marché festif et convivial du village qui a lieu tous les dimanches matin.

Le vieux bourg reste animé grâce aux commerces ouverts tout au long de l’année. On retrouve notamment une boulangerie, une épicerie, une pharmacie, un salon de coiffure, des bars, des restaurants et les inconditionnelles crêperies bretonnes ainsi qu’une médiathèque. Pour garantir l’éducation de vos enfants, deux écoles et un collège sont accessibles dans le village. Larmor-Baden est également n°23 du réseau KICEO trois fois par jour.

Des activités diverses

Larmor-Baden est une petite commune avec une grande activité, notamment sur le plan culturel. Le village a le luxe de bénéficier d’une salle culturelle Le Cairn, qui accueille différents événements tout au long de l’année. La commune est idéalement située pour pêcher à pied et à la ligne mais aussi pour se perfectionner en catamaran ou planche à voile.

La commune vit aussi du tourisme. Cela permet aux artisans et aux commerçants de faire découvrir leur village et de faire partager leur savoir-faire. Des visites et des croisières sont aussi proposées pour découvrir le secteur de Larmor-Baden.

Un cadre naturel magnifique et un patrimoine culturel incontournable

Larmor-Baden n’est pas qu’un village, c’est aussi un formidable tableau de la beauté du Golfe du Morbihan. La commune offre un patrimoine historique unique avec l’île de Gavrinis et l’île de Berder. Les plages sont un lieu de détente pour profiter et prendre l’air marin. La commune propose aussi des circuits pédestres en bord de mer qui offrent un point de vue magnifique sur le Golfe et sur la réserve naturelle.

Les types de logements à Larmor-Baden

Avec un patrimoine immobilier divers et varié, la commune de Larmor-Baden est un secteur propice à l’investissement. Vous pouvez retrouver des maisons pittoresques qui correspondent au charme du secteur : entre maisons de pêcheurs, maisons familiales ou maisons plus contemporaines situées dans le centre-bourg ou le long de la mer. Soyez curieux et n’hésitez pas à consulter régulièrement les annonces immobilières de ce joli coin de paradis.

Le prix de l’immobilier à Larmor-Baden

La ville de Larmor-Baden bénéficie d’un emplacement idéal propice à l’investissement.

Pour l’achat d’un bien immobilier à Larmor-Baden :

• Les maisons affichent un prix moyen de 6 894 € par m², selon l’emplacement, l’état du bien et la surface du terrain.
• Les appartements à Larmor-Baden, plus rares, sont en moyenne autour des 4 360 € du m².

Pour la location à Larmor-Baden :

• Le marché locatif des appartements reste restreint, avec un loyer moyen de 13,3 € par m².
• Le loyer des maisons à Larmor-Baden est en moyenne d’environ 14,5 € par m², sans tension particulière (source : SeLoger).

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements pour un futur projet immobilier à Larmor-Baden, n’hésitez plus et consulter notre agence immobilière à Vannes.