Le bien

Appartement bien placé à 10 minutes des Remparts, de ses commerces et de l'Etang au Duc. Grand potentiel pour cet appartement situé en étage élevé avec ascenseur et balcon dans une copropriété bien entretenu. Situé au 3ème étage, ce grand deux pièces bénéficie d'une belle lumière et d'une vie dégagée. Aujourd'hui, composé d'une entrée desservant une pièce de vie donnant sur un joli balcon, une cuisine indépendante avec possibilité d'un coin repas, une chambre et une salle bains. Il peut être complétement redistribué pour s'adapter à vos envies et vos besoins.
Rénovation complète. Belle opportunité !
Une cave. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 48 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1580 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 149 990€ FAI
Prix hors honoraires 141 500€
Honoraires TTC 6.00 %
Taxe foncière N.C
Pièces 2
Surface habitable 48 m²
Étage 3
Nombre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Non
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

D
217
kWh/m2
44
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
217  kWh/m2
Émissions
44  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
44  kgCO2/m2.an
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1085€ et 1467€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Vannes Centre Ville

Située dans le Golfe du Morbihan, au bord de la côte Atlantique, la ville de Vannes est un lieu unique où se croisent terre, mer et patrimoine historique. Cette ville à taille humaine est idéale pour associer animation des rues vivantes, et calme de la mer. Cette alliance a déjà séduit plus de 1 350 habitants qui vivent dans le quartier de Vannes Intra-Muros. Focus sur le centre-ville de Vannes.

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