Immobilier quartier Vincin à Vannes
A deux pas de l’estuaire où se jette la rivière éponyme, le quartier Vincin est prisé pour son environnement paisible et verdoyant. Focus sur ce quartier de Vannes.
Les avantages d’habiter dans le quartier Vincin à Vannes
Le quartier Vincin est situé à l’ouest de Vannes. Proche de l’estuaire du même nom, il s’agit d’un endroit calme, au cœur de la nature, tout en étant proche de la plupart des commodités.
En effet, le quartier est situé à égale distance entre le centre-ville de Vannes, la zone commerciale du Fourchêne et les bords de mer d’Arradon. Pour en savoir plus, consulter notre article sur les différents quartiers de Vannes.
Acheter ou louer un bien à Vannes Vincin
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Les types de logements dans le quartier Vincin à Vannes
Le quartier Vincin à Vannes abrite 3 545 habitants dont la plupart sont locataires. Vous y retrouverez essentiellement des appartements puisqu’ils représentent 70% du paysage immobilier contre 30% pour les maisons.
Le quartier est coupé par la route départementale reliant Vannes à Baden. D’un côté de cette route, on retrouve la zone commerciale du Fourchêne, proposant une multitude de commerces et de services de proximité. De l’autre côté, on retrouve des lotissements dont les premières pierres datent des années 1960 offrant des maisons individuelles et des petits immeubles résidentiels dans un environnement apaisant et boisé.
Le marché de l’immobilier dans le quartier Vincin à Vannes
En raison de la forte demande pour les propriétés dans cette zone privilégiée, les prix de l’immobilier dans le quartier Vincin à Vannes sont généralement plus élevés que dans d’autres quartiers de la ville.
Pour l’achat d’un bien immobilier dans le quartier Vincin :
- Les maisons affichent un prix moyen de 4 318 € par m², selon l’emplacement, l’état du bien et la surface du terrain.
- Les appartements dans le quartier Vincin , plus rares, sont en moyenne autour des 3 853 € du m².
Pour la location dans le quartier Vincin :
- Le marché locatif des appartements reste restreint, avec un loyer moyen de 14,6 € par m².
- Le loyer des maisons dans le quartier Vincin est en moyenne d’environ 16,3 € par m², sans tension particulière (source : SeLoger).
A noter que plus vous vous rapprochez des rives du Vincin, plus les prix grimpent ! Vous trouverez des biens plus abordables du côté du bois de Vincin, poumon vert du quartier.
N’hésitez plus ! Contactez notre agence immobilière de Vannes. Nos expertes du secteur se feront un plaisir de vous guider pour réussir au mieux votre projet immobilier.
Agence immobilière Vannes
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- Dimanche : Fermé
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