Immobilier quartier Kercado – Trussac à Vannes

Les avantages d’habiter dans le quartier Kercado – Trussac à Vannes

Divisé en deux par la rue Albert Ier, vous trouverez Kercado à l’ouest, composé essentiellement de grands immeubles et Trussac à l’est, à dominance pavillonnaire plutôt aisée. Côté Kercado, le paysage est structuré par de grands ensembles HLM. Très vivant, le quartier est doté d’une piscine, d’une médiathèque, d’un centre sportif et d’un skate-park. Grâce aux nombreux arrêts de bus environnants, le quartier est très bien desservi. Vous bénéficierez aussi de nombreuses commodités facilement accessibles, comme une supérette, une pharmacie, des tabac-presses, ou encore des restaurants.

Le quartier Trussac, le plus huppé parmi les différents quartiers de la ville de Vannes, se trouve entre la rue Albert Ier et le fleuve côtier de la Marle qui se jette ensuite dans le Golfe du Morbihan. Entièrement canalisée, vous pouvez longer cette rivière en passant devant le jardin des remparts pour rejoindre le port de plaisance de la ville durant des balades en famille ! Idéalement situé, vous pouvez rejoindre le centre-ville de Vannes en 5 minutes à vélo à partir du quartier Trussac. Ce dernier compte aussi une école et un Lycée privé. Vous trouverez également de Stade de La Rabine, principal stade de la ville de Vannes qui accueille régulièrement des événements sportifs.

Acheter ou louer un bien à Kercado – Trussac

Vous souhaitez acheter ou trouver une location dans le quartier Kercado – Trussac ? N’hésitez pas à consulter nos annonces ci-dessous ou nos autres annonces immobilières à Vannes afin de découvrir la perle rare.

Les types de logements dans le quartier Kercado – Trussac à Vannes

Dans le secteur Trussac, vous trouverez presque autant de maisons que d’appartements. En effet, les maisons représentent 51% des logements dans le quartier, contre 49% pour les appartements. La plupart des 3 188 habitants du quartier sont propriétaires de leur bien (68% d’entre eux, contre 32% pour les locataires).

Kercado quant à lui compte plus de 4 714 habitants. Contrairement au quartier Trussac, on ne trouve presque que des appartements à Kercado. Ils représentent 94% du paysage immobilier, contre 6% pour les maisons. La grande majorité des habitants de ce secteur sont locataires.

Le prix de l' immobilier dans le quartier Kercado – Trussac à Vannes

Pour l’achat d’un bien immobilier dans le quartier Kecado- Trussac :

• Les maisons affichent un prix moyen de 4 318€ par m², selon l’emplacement, l’état du bien et la surface du terrain.
• Les appartements dans le quartier Kecado- Trussac , plus rares, sont en moyenne autour des 3 853€ du m².

Pour la location dans le quartier Kecado- Trussac :

• Le marché locatif des appartements reste restreint, avec un loyer moyen de 14,6 € par m².
• Le loyer des maisons dans le quartier Kecado- Trussac est en moyenne d’environ 16,3 € par m², sans tension particulière (source : SeLoger).

. Notez qu’il s’agit d’une moyenne entre les deux secteurs, mais prévoyez des prix plus élevés côté Trussac que côté Kercado.**

Vous souhaitez investir dans l’immobilier dans le quartier Kercado - Trussac à Vannes ? N’attendez plus et contactez notre agence immobilière de Vannes. Nos expertes du secteur se feront un plaisir de vous guider pour réussir au mieux votre projet immobilier.