Immobilier centre-ville de Vannes

Située dans le Golfe du Morbihan, au bord de la côte Atlantique, la ville de Vannes est un lieu unique où se croisent terre, mer et patrimoine historique. Cette ville à taille humaine est idéale pour associer animation des rues vivantes, et calme de la mer. Cette alliance a déjà séduit plus de 1 350 habitants qui vivent dans le quartier de Vannes Intra-Muros. Focus sur le centre-ville de Vannes.

Les avantages d’habiter dans le centre-ville de Vannes

Le centre-bourg de cette ville du sud de la Bretagne est le seul quartier de Vannes qui permet un mode de vie urbain, tout en gardant le côté marin typique de la côte grâce au port.

En investissant dans l’immobilier dans le centre-ville de Vannes, vous aurez la chance d’habiter au cœur d’un quartier au patrimoine historique bien ancré. Vous découvrirez un paysage composé de rues pavées, de maisons à colombages et de remparts. Vous pourrez aussi profiter du port pour vous faire d’agréable balades, ce dernier étant situé à l’abri de la houle.

Enfin, avoir un appartement dans le centre-ville de Vannes convient très bien aux personnes qui aiment sortir et flâner, toutes les commodités étant accessibles à pied.

Acheter ou louer un bien dans le centre-ville de Vannes

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Les types de logements dans le centre-ville de Vannes

Dans le centre-ville de Vannes, la plupart des logements sont des appartements, représentant 85% du marché immobilier, tandis que les maisons ne constituent que 15%. Comme énoncé précédemment, les ensembles de ce quartier sont assez atypiques, puisqu’il s’agit d’immeubles à colombages, aussi appelés maisons à pans de bois.

Par ailleurs, vous serez entouré d’un voisinage composé à 70% de célibataires. Vous croiserez aussi des couples, qui composent 20% du quartier, et enfin quelques familles. L’âge médian des habitants du centre-ville de Vannes est de 37 ans.

Le prix de l’immobilier dans le centre-ville de Vannes

Concernant l’immobilier à Vannes, il s’agit d’un marché assez tendu. En effet, la ville connaît beaucoup de succès.

Pour l’achat d’un bien immobilier dans le centre-ville de Vannes :

• Les maisons affichent un prix moyen de 4 671 € par m², selon l’emplacement, l’état du bien et la surface du terrain.
• Les appartements dans le centre-ville de Vannes, plus rares, sont en moyenne autour des 4 136€ du m².

Pour la location dans le centre-ville de Vannes :

• Le marché locatif des appartements reste restreint, avec un loyer moyen de 14,6 € par m².
• Le loyer des maisons dans le centre-ville de Vannes est en moyenne d’environ 16,3 € par m², sans tension particulière (source : SeLoger).

Vous êtes séduits par le style de vie que propose le centre-ville de Vannes ? Les expertes locales de notre agence immobilière à Vannes, Anaïs et Pauline, se feront un plaisir de vous proposer un accompagnement personnalisé dans votre projet immobilier !