Le bien

Situé en plein coeur du centre-ville d'Auray, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, découvrez cet appartement 2 pièces de 32 m², niché au 2ème étage d'un immeuble de caractère au charme Art déco.

En bon état général, cet appartement séduit par le cachet de l'ancien et notamment sa belle hauteur sous plafond, qui lui confère une agréable sensation de volume et de luminosité.

Son emplacement privilégié et son agencement en font un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre pour profiter d'Auray et de ses environs ou encore un investissement locatif.

Une belle opportunité pour profiter du charme du centre historique d'Auray et de sa vie commerçante, le tout à pied !

Appartement situé au 2ème étage sans ascenseur.

Référence : 348VEG-BIM
(6.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 30 lots - dont 11 lots habitation.(Pas de procédure en cours).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques du bien

Prix 122 000€ FAI
Prix hors honoraires 115 000€
Honoraires TTC 6.09 %
Taxe foncière N.C
Pièces 2
Surface habitable 31 m²
Étage 2
Nombre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Oui
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

D
227
kWh/m2
8
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
227  kWh/m2
Émissions
8  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
8  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 750€ et 1014€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Auray centre-ville historique

Cité de caractère, Auray s’appuie sur son histoire, son patrimoine et sa qualité de vie pour offrir à ses habitants un cadre agréable tout au long de l’année. La ville côtière mêle à la fois tradition et modernité dans la plupart de ses quartiers. Parmi eux, le quartier du centre-ville historique de distingue par sa richesse culturelle et son architecture particulière. Découvrez toutes les informations à connaître autour de ce quartier...

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