Immobilier à Saint Sébastien sur Loire
Avec plus de 27 500 Sébastiennais et Sébastiennaises, la ville de Saint-Sébastien-sur-Loire est l'une des plus grandes villes du Sud Loire, située plus précisément au Sud Est de Nantes dans la première couronne. C'est une ville dynamique et animée sur 1 000 hectares où l'on y retrouve de nombreuses infrastructures : éducation, sport, santé, commerces... De quoi satisfaire toutes les populations s'installant dans la commune.
Les avantages d’habiter à Saint-Sébastien-sur-Loire
Situé en bordure de Loire, comme sa voisine Rezé, Saint-Sébastien-sur-Loire a tout pour plaire.
Une ville idéale pour la vie de famille
Ville pavillonnaire où il fait bon vivre, on y retrouve une **ambiance familiale aux portes du centre-ville de Nantes** qui n’en reste pas moins dynamique. Plus de 1 000 entreprises y sont implantées.
La zone commerciale Auchan offre par exemple un grand choix de commerces et de loisirs comme un cinéma, un bowling, un escape game ou bien encore un karting qui ravira petits et grands. Il y a même un mur d’escalade ! Un grand choix de restaurants complète ce lieu de détente, idéal pour passer une journée divertissante entre amis ou en famille. Et plus récemment, de nouveaux loisirs ont rejoint la zone d’activités : il s’agit de Urban Village Nantes.
Côté environnement, les friands de la nature trouveront de nombreuses balades à réaliser entre les bords de Loire ou bien sur l’île Forget. Plus de 300 hectares d’espaces naturels ou aménagés y sont implantés, offrant des paysages et parcours ressourçant appréciés par tous les fans d’activités de plein air et les actifs se déplaçant en vélo pour aller travailler.
Une ville attractive et bien desservie
La ville de Saint Sébastien possède également de nombreuses infrastructures éducatives (plusieurs écoles primaires, 2 collèges et 4 lycées), de santé ou encore sportives. La Ligue de Football des Pays de La Loire ainsi que son centre régional technique ont par exemple leurs locaux et terrains d’entrainement idéalement placés le long de la Loire.
Enfin, il est bon de noter que Saint-Sébastien-sur-Loire est très bien desservi par les transports en commun (TER, bus, Chronobus…) pour des déplacements au sein même de la commune, ou pour rejoindre la métropole de Nantes et Clisson. Saint-Sébastien offre donc un cadre de vie idéal.
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Les types de logements à Saint-Sébastien-sur-Loire
Dans cette ville, **le nombre de maisons est plus important que le nombre d’appartements**. On compte environ 40% d’appartements contre 59% de maisons.
Il y a en effet un grand nombre de lotissements qui explique le caractère familial de la commune. Cependant, vous pouvez tout de même trouver des appartements situés dans des programmes neufs ou un peu plus anciens. Différents types d’architecture se côtoient, tantôt moderne, tantôt traditionnelle comme les fameuses maisons nantaises, avec un espace extérieur privatif dans la plupart des cas.
Le marché immobilier à Saint-Sébastien-sur-Loire
La grande majorité des habitants sont des actifs (48%). Les biens les plus recherchés dans cette commune sont des appartements ou des maisons de 5 pièces ou plus. C’est globalement le souhait pour les biens immobiliers dans le sud-Loire de Nantes.
Il faut compter en moyenne 3 530€ du m² pour l'achat d'une maison à Saint-Sébastien-sur-Loire. Pour l'achat d'un appartement, le budget estimé est de 2 669€ du m² en moyenne. Les prix évoluent bien évidemment en fonction de la taille du logement, de sa localisation et de ses atouts (jardin, garage…) Si votre projet immobilier à Saint-Sébastien-sur-Loire concerne la location, le loyer moyen mensuel est de 12€ du m².
Le marché étant en mouvement continu dans notre belle région, n’hésitez pas à vous rapprocher de notre agence immobilière de Rezé. Notre expertise locale bien ancrée nous apporte une vision large sur les tendances actuelles et à venir, ce qui nous permet de vous accompagner avec professionnalisme en fonction de votre projet immobilier.
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