Le bien

REZE - Pont Rousseau- Référence #1427

Au pieds du tramway (ligne 2 et 3) un appartement de type 1 bis situé au 1er étage avec ascenseur, meublé de 39m² comprenant un séjour, une cuisine aménagée et équipée (four, table de cuisson induction, lave vaisselle, micro onde, hotte, réfrigérateur américain avec congélateur), une mezzanine avec rangements, une salle d'eau avec machine à laver, WC séparés et un grenier accessible depuis l'appartement.
Une place de parking extérieure privative.

Les charges comprennent l'entretien des parties communes et de l'ascenseur.

Disponible de suite

Bien soumis à une ALI (assurance loyer impayé, le locataire devra répondre aux critères d'éligibilité).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 21/09/2026
Loyer 690€ /mois CC
Charges mensuelles* 35€
Honoraires TTC 513€
Dont état des lieux 118.41€
Dépôt de garantie1310€
Surface habitable 39 m²
Pièces 1
Étage 1
Nbre de chambres
Chauffage Individuel
Stationnement Oui
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

C
174
kWh/m2
6
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
174  kWh/m2
Émissions
6  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
6  kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 690€ et 980€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Rezé

3ème commune de Nantes Métropole, Rezé est située dans le Sud Loire, à quelques minutes du centre-ville de Nantes. La ville comptabilise à elle seule plus de 40 000 habitants et est très appréciée pour son attractivité et son dynamisme associatif.

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