Immobilier au Pellerin
Située en Loire-Atlantique dans l’Ouest de la France, Le Pellerin offre un cadre de vie paisible à proximité de Nantes. Avec ses plus de 5 000 habitants, la commune affiche une croissance démographique constante et un marché immobilier dynamique, attirant de plus en plus d'habitants et d'investisseurs.
Les avantages d’habiter au Pellerin
Le Pellerin, charmante commune de Loire-Atlantique, offre un cadre de vie paisible et naturel, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec la métropole nantaise.
Un cadre de vie agréable
Située en bord de Loire sur plus de 18 km, Le Pellerin a un environnement naturel préservé, propice à la détente et aux activités de plein air. Les prairies de bord de Loire abritent une faune et une flore riches, offrant aux habitants un joli cadre de vie.
La commune est également traversée par la véloroute « La Loire à Vélo », permettant aux cyclistes de découvrir les paysages ligériens en toute sécurité.
Le climat océanique tempéré de la région, caractérisé par des étés doux et des hivers modérés, contribue également à la qualité de vie des habitants.
Proximité avec Nantes
À seulement 20 km de Nantes, Le Pellerin bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux axes routiers et aux transports en commun. Elle a le bac de Loire qui permet aux sudistes de rejoindre le nord Loire sans passer par le pont de Cheviré. Également, la commune est desservie par la ligne de bus 78 du réseau Naolib, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Nantes.
Cette proximité permet aux résidents de profiter des opportunités économiques, culturelles et éducatives de la métropole tout en vivant dans un cadre plus calme et abordable, sans pour autant vivre à Nantes.
Infrastructures et services
Le Pellerin dispose de toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne confortable. La commune compte plusieurs établissements scolaires comme le Collège Pierre-Marie Curie et le Lycée Saint-Gabriel Nantes Océan. On retrouve également des commerces de proximité, des services de santé, ainsi que des équipements sportifs et culturels comme la Médiathèque George-Sand et le pôle sportif en face de l’espace René-Cassin.
La présence de ces infrastructures contribue à une qualité de vie optimale pour les habitants, en particulier pour les familles et les personnes âgées.
Vie communautaire dynamique
Le Pellerin fait partie des villes dans le vignoble nantais où la vie associative est riche. On compte un peu plus de 80 associations actives dans des domaines variés tels que le sport, la culture, l'environnement et la solidarité. La commune offre ainsi à ses habitants de nombreuses opportunités de s'impliquer dans la vie locale.
Acheter ou louer au Pellerin
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Les types de logements au Pellerin
Le parc immobilier du Pellerin est majoritairement composé de maisons individuelles, représentant environ 82% des logements, contre 18% d'appartements au Pellerin. Si vous souhaitez réaliser l’achat d’un appartement ou d’une maison, il faut savoir que les habitations sont généralement spacieuses, avec 42% des biens comportant 5 pièces et 33% de plus de 100m², répondant aux besoins des familles.
Le marché immobilier au Pellerin
Le prix moyen au m² des maisons au Pellerin mises en vente est de 2 742 €, sans évolution par rapport à l’année précédente . Pour les appartements, le prix moyen est de 2 566 €, également stable sur un an (source : SeLoger). Ces prix restent attractifs comparés à ceux de Nantes, où le prix moyen au m² est bien plus élevé.
Le marché locatif au Pellerin est également accessible. Pour les maisons, le loyer moyen est de 12,3 €/m², tandis que pour les appartements, il est de 12,4 €/m² (source : SeLoger). Ces niveaux de loyers offrent des opportunités intéressantes pour les investisseurs, d'autant plus que la demande locative reste soutenue.
Choisir Le Pellerin pour votre projet immobilier
Le Pellerin présente de nombreux atouts pour ceux qui souhaitent s'installer ou investir dans l'immobilier : un cadre de vie agréable, une proximité avec Nantes, un parc immobilier varié et un marché stable. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en quête d'un nouveau lieu de vie, Le Pellerin mérite votre attention.
