Immobilier à Bouaye
Située à seulement 15 km au sud-ouest de Nantes, Bouaye séduit de plus en plus d’acheteurs et d’investisseurs en quête d’un cadre de vie alliant proximité urbaine et sérénité résidentielle. Grâce à son accès facilité aux infrastructures nantaises, ses nombreux espaces verts et son dynamisme économique, la commune offre un cadre idéal pour les familles, les jeunes actifs et les retraités.
Les avantages d’habiter à Bouaye
Bordée par des espaces naturels et située à seulement 20 minutes de Nantes, la commune de Bouaye séduit ceux qui recherchent à la fois tranquillité et accessibilité.
Un cadre naturel à deux pas de Nantes
Bouaye bénéficie d'un environnement plutôt unique, qui mêle espaces verts et paysages naturels. Située entre la Loire et le lac de Grand-Lieu, la commune offre de nombreuses possibilités de loisirs en extérieur. Les promenades au bord de l'eau, les randonnées dans la campagne environnante et les activités nautiques attirent les amoureux de la nature.
D'après des études récentes du Département de Loire-Atlantique, Bouaye dispose de plus de 30% de son territoire dédié à des espaces naturels protégés. Cela permet aux habitants de profiter d’un cadre de vie calme et serein, tout en étant proche d’une grande ville.
De plus, sachez que Bouaye est située à moins de 30 minutes du bord de mer et vous permet de profiter de son air maritime toute l’année. Vous pourrez y découvrir notamment les pêcheries des Moutiers-en-Retz ou la jolie ville de Pornic.
Une accessibilité idéale pour les actifs
Si vous souhaitez vivre dans le sud Loire, l'un des grands atouts de la commune de Bouaye est sa proximité avec Nantes, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les actifs souhaitant échapper à la frénésie de la ville tout en restant connectés à ses bassins d'emplois. La commune est bien desservie par les routes, notamment via la D751, et dispose de plusieurs lignes de bus comme la ligne 88 et le 98 qui permettent de rejoindre rapidement les quartiers nantais. Le train est également un moyen de transport très utilisé pour se rendre en métropole en moins de 40 minutes.
Une commune dynamique et conviviale
Avec une population d’environ 9 000 habitants sur presque 14 km², Bouaye est une des villes phares du Pays de Retz tout en restant à taille humaine. La ville met en effet à disposition de ses résidents, et des communes alentours, de nombreuses infrastructures modernes : écoles maternelles et primaires, collèges, lycée, commerces de proximité, centre de santé, et équipements sportifs comme un complexe de tennis et un terrain de football.
Le marché local se distingue par une forte demande pour des maisons individuelles, souvent récentes, dotées de jardin, ce qui séduit particulièrement les familles en quête d'un cadre de vie agréable et spacieux.
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Les types de logements à Bouaye
Le marché immobilier de Bouaye est très différent de l’immobilier à Nantes, il est majoritairement composé de maisons individuelles, qui représentent environ 83 % des habitations contre 17 % d’appartements à Bouaye (Source : SeLoger). Ces chiffres reflètent l’identité résidentielle de la commune, prisée pour son cadre de vie agréable entre nature et proximité urbaine. Ces dernières années, la demande pour ces logements s’est intensifiée, attirant notamment des familles et des actifs en quête d’espace et de tranquillité tout en restant proches des commodités.
Le marché immobilier à Bouaye
Bouaye dispose d’un marché immobilier attractif, qui séduit de nombreux Nantais en quête de prix plus abordables et d’un cadre de vie plus paisible. Grâce à sa proximité avec la métropole et à ses nombreux espaces naturels, la commune attire aussi bien les familles que les jeunes actifs.
Actuellement, le prix moyen au mètre carré pour une maison à Bouaye est d’environ 2 759 €. Les appartements, bien que moins nombreux, affichent un tarif moyen avoisinant les 2 955 € par m², faisant de Bouaye une commune intéressante pour les investisseurs.
Le marché locatif est également dynamique, porté par une demande croissante. Les maisons se louent en moyenne à 12,8 € par m², tandis que les appartements affichent un loyer moyen de 12 € par m² (Source : SeLoger).
Pourquoi choisir Bouaye pour votre projet immobilier ?
Vivre à Bouaye, c’est opter pour un cadre de vie alliant nature, dynamisme et proximité avec Nantes. Que vous recherchiez une maison familiale, un appartement moderne ou un lieu paisible pour votre retraite, cette commune offre un large choix de biens adaptés à tous les projets.
N’hésitez pas à découvrir Bouaye et tout ce qu’elle a à offrir. Que ce soit pour acheter, louer ou investir, cette ville en plein essor constitue une option idéale pour s’installer aux portes de Nantes.
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