Le bien

Uniquement chez BRAS Immobilier - Situé dans un quartier en plein changement à Bouguenais les Couëts, cet appartement en rez-de-jardin vous ravira par son potentiel. Doté d'une grande pièce de vie de près de 29 m² avec placards et de sa cuisine meublée, il sera parfait pour vous installer et profiter de votre jardin privatif d'environ 50 m². L'espace nuit est composé de 2 chambres avec rangements et une salle de bains, WC indépendant. Stationnement facile grâce aux 2 places privées.
Prévoir un budget pour rafraichir le logement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1464 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 181 900€ FAI
Prix hors honoraires 170 000€
Honoraires TTC 7.00 %
Taxe foncière 800€
Pièces 3
Surface habitable 60 m²
Étage 0
Nombre de chambres 2
Chauffage Individuel
Stationnement Parking extérieur
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

C
71
kWh/m2
5
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
71  kWh/m2
Émissions
5  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
5  kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 800€ et 1130€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Bouguenais

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