Vous avez pour projet de venir vivre à Nantes ? Vous recherchez un appartement ou une maison à louer sur Nantes ? BRAS Immobilier, votre agence de location immobilière à Nantes vous dresse un état des lieux des prix des loyers à Nantes (source Ouest-France Immo).
Le marché de la location à Nantes
Avec plus de 8 000 nouveaux arrivants chaque année, Nantes se caractérise comme une ville dynamique et attractive. Avec plus de 310 000 habitants, le marché de l’immobilier est dense.
Les logements à louer sont en plus grand nombre que ceux à vendre. Les critères les plus recherchés en location sont principalement des appartements pour 79% contre 20% de maison. Si les T3 sont plébiscités à 25%, les T2 suivent de très près à 23%. Pour les T5 et plus, ils représentent 19% des critères les plus recherchés.
Le prix des loyers des appartements à Nantes
Le prix des loyers médians des appartement à louer à Nantes sont estimés à 14,17€ du m2 pour juin 2020. Nous pouvons constater une augmentation de 5,5% d’augmentation par rapport à juin 2019. Néanmoins, l’évolution reste stable par rapport à mai 2020 avec une faible augmentation de 0,5%.
Il est à noter que le prix des loyers peut varier en fonction du nombre de pièces. Pour la location d’un T1 à Nantes, il faudra compter un loyer médian de 18,15€ au m2, contre 12,95€ pour un T2 ou un T3 à louer. Pour les T4 et plus, le loyer médian au m2 est estimé à 11,29€.
Le prix des loyers des appartements autour de Nantes
Si l’hypercentre de Nantes avoir le vent en poupe, les communes et villes limitrophes sont d’autant plus attirantes par des prix inférieurs à ceux du centre-ville de Nantes.
Voici le classement croissant des prix des loyers médians des villes limitrophes :
- Rezé : 11,41€/m2
- Orvault : 11,81€/m2
- La Chapelle-sur-Erdre : 11,93€/m2
- Saint-Herblain : 11,95€/m2
- Couëron : 12,05€/m2
- Saint-Sébastien-sur-Loire : 12,07€/m2
- Sautron : 12,12€/m2
- Bouguenais : 12,38€/m2
- Vertou : 12,70€/m2
- Carquefou : 13,08€/m2
Le prix des loyers des maisons à Nantes
Pour la location d’une maison à Nantes, les loyers médians de juin 2020 sont estimés à 17,74€/m2. Le prix a connu une belle évolution entre juin 2019 et juin 2020 enregistrant une hausse de 14,2%. Néanmoins, entre mai et juin 2020, les chiffres stagnent avec une légère hausse de 0,9%.
Les prix des loyers varient en fonction de la surface habitable. Pour un appartement de :
- 80m2, comptez un prix médian de 14,52€/m2
- 80 à 99m2, comptez un prix médian de 10€/m2
- 100 à 139m2, comptez un prix médian de 10,83€/m2
- 140m2 et plus, comptez un prix médian de 9,97€/m2
Le prix des loyers des maisons autour de Nantes
Là aussi, en quittant l’hypercentre, les prix des loyers des maisons à Nantes semblent plus attractif. La Tan, le réseau de transport en commun de la ville de Nantes, permet de relier facilement les communes limitrophes à l’hypercentre.
Retrouvez le classement par ordre croissant des prix de loyers médians pour la location d’une maison autour de Nantes :
- Orvault : 10,81€/m2
- Saint-Herblain : 10,82€/m2
- Couëron : 11,38€/m2
- Sautron : 11,38€/m2
- Sainte-Luce-sur-Loire : 11,38€/m2
- La Montagne : 11,38€/m2
- Bouguenais : 11,38€/m2
- Saint-Sébastien-sur-Loire : 12,34€/m2
- Vertou : 13,14€/m2
- Rezé : 13,84€/m2
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