Immobilier à Saint-André-des-Eaux
Située entre La Baule, Guérande et la réserve naturelle du parc de Brière, Saint-André-des-Eaux est une commune en pleine ascension sur la carte de l’immobilier en Loire-Atlantique. Avec ses plus de 7 000 habitants et une croissance démographique constante, cette petite ville offre une qualité de vie qui attire à la fois familles, retraités et actifs souhaitant conjuguer tranquillité et proximité du littoral.
Les avantages d’habiter à Saint-André-des-Eaux
Nichée entre terre et mer, Saint-André-des-Eaux séduit par son équilibre entre tranquillité, nature et accessibilité.
Une situation géographique stratégique
Que ce soit pour y vivre à l’année ou en faire une résidence secondaire, Saint-André-des-Eaux bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 10 minutes de La Baule, 15 minutes de Saint-Nazaire, et moins de 5 minutes du parc régional de Brière. Cet atout en fait une commune parfaitement située pour ceux qui travaillent dans le bassin économique nazairien ou touristique de La Baule, sans en subir les prix ou la densité.
Accessible via la D213 (route bleue), elle se trouve aussi à une courte distance de la N171, facilitant les déplacements vers Nantes ou Vannes. Pour les non-motorisés, la gare de La Baule-Escoublac permet de rejoindre Nantes en train en moins d’1h.
Un cadre naturel exceptionnel : entre marais, golf et pistes cyclables
Vivre à Saint-André-des-Eaux, c’est s’installer au cœur d’un territoire riche en biodiversité. La commune est entourée par le marais de Brière, un des plus grands marais de France, classé parc naturel régional. Ce patrimoine unique offre des balades en barque, randonnées pédestres, circuits cyclables et observation ornithologique, à deux pas de chez soi.
Amateurs de golf ? Vous serez conquis par le Golf International Barrière de La Baule, l’un des plus grands parcours 45 trous d’Europe, situé sur la commune même.
Une vie locale dynamique et à taille humaine
Saint-André-des-Eaux possède une vraie vie de village avec un centre-bourg actif, des commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie, restaurants), des écoles maternelles et primaires bien implantées, ainsi qu’un pôle santé pluridisciplinaire.
La commune a aussi misé sur des infrastructures modernes avec une médiathèque, une salle de sport municipale et un tissu associatif dense. Le marché hebdomadaire du vendredi et les événements festifs (fête de la Brière, concerts d’été, randonnées gourmandes) créent une atmosphère conviviale et intergénérationnelle. Cette commune paisible est un très bon choix pour toutes les générations, que ce soit dans l’optique d’acheter une maison familiale ou encore d'acheter un appartement pour préparer votre retraite.
Une offre éducative complète pour les familles
Côté éducation, les familles trouvent sur place deux établissements principaux :
- École publique Jules Ferry
- École privée Notre-Dame
Les collèges et lycées les plus proches sont situés à Guérande et La Baule, accessibles rapidement en voiture ou via les lignes de transports scolaires mises en place par la communauté d'agglomération.
Acheter ou louer à Saint-André-des-Eaux
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Les types de logements à Saint-André-des-Eaux
À Saint-André-des-Eaux, l’habitat se distingue par une dominance de maisons individuelles. Assez différent de l’immobilier à La Baule-Escoublac, plus de 93 % du parc immobilier est constitué de maisons, ce qui reflète un choix de vie tourné vers l’espace, le confort et la proximité avec la nature (source : SeLoger).
Le marché immobilier à Saint-André-des-Eaux
Le marché immobilier à Saint-André-des-Eaux séduit de plus en plus d’acheteurs en quête d’un environnement paisible et verdoyant, sans pour autant s’éloigner des pôles d’activités de la région. Située entre Guérande, La Baule et Saint-Nazaire, la commune attire notamment des familles et des retraités souhaitant accéder à des prix plus accessibles que ceux pratiqués sur le littoral tout en conservant un haut niveau de qualité de vie.
Actuellement, le prix moyen au mètre carré pour une maison s’élève à 3 284 €, tandis que les appartements à Saint-André-des-Eaux, plus rares, s’affichent autour de 3 599 €/m² (Source : SeLoger).
Côté location, la commune affiche également une demande constante, notamment pour les maisons familiales ou les petites surfaces en centre-bourg. Les loyers moyens sont estimés à 13,7 € par m² pour les maison à Saint-André-des-Eaux et 13,2 € par m² pour les appartement, des niveaux qui restent attractifs au regard de l’environnement offert (Source : SeLoger). Cette stabilité attire les investisseurs à la recherche de placements patrimoniaux sécurisés, avec une vacance locative relativement faible et un bon potentiel de valorisation sur le long terme.
Choisir Saint-André-des-Eaux pour votre projet immobilier
Saint-André-des-Eaux se positionne comme une alternative crédible aux stations balnéaires voisines, avec des prix encore contenus, une qualité de vie rare et une vraie identité locale. Que vous soyez acquéreur, investisseur ou futur locataire, c’est une commune à surveiller de près !
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