Le bien

Votre agence BRAS IMMOBILIER vous propose une spacieuse maison de ville, située dans le Triangle d'Or du Pouliguen face au port, proche du Marché et de la plage du Nau.
Édifiée sur trois niveaux, elle dispose au rez-de-jardin d'une entrée desservant une pièce (actuellement utilisée en salle de sport), une buanderie et un wc. Un escalier permettant d'accéder au 1er étage comprenant: un vaste salon-séjour donnant sur le port, une cuisine, une suite parentale avec placards, salle d'eau et w-c, un bureau et un wc. Un escalier menant au 2ème étage comprenant: un dégagement desservant trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle d'eau et un w-c.
Vous profiterez également d'une cour pour déjeuner dehors aux beaux jours, d'une cave et d'un espace de rangement.

(4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques du bien

Prix 1 680 000€ FAI
Prix hors honoraires 1 610 000€
Honoraires TTC 4.35 %
Taxe foncière 2 240€
Pièces 8
Surface habitable 200 m²
Étage
Nombre de chambres 4
Chauffage Individuel
Stationnement Garage
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

C
128
kWh/m2
20
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
128  kWh/m2
Émissions
20  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
20  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1510€ et 2100€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Le Pouliguen

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