Le bien

Le Pouliguen entre Gare et Port, au calme, votre agence BRAS Immobilier vous propose en exclusivité un appartement de deux pièces au premier étage avec ascenseur, comprenant : un salon/séjour avec cuisine aménagée donnant sur terrasse de 17 m² exposée ouest, une chambre avec accès à la terrasse, une salle de bains avec wc.
Une place de parking privative extérieure.
Vous accéderez facilement aux quais du Pouliguen pour profiter des restaurants et des animations. Le marché est à 5mn à pied et la plage à 300m env.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 158 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1150 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 212 000€ FAI
Prix hors honoraires 200 000€
Honoraires TTC 6.00 %
Taxe foncière 700€
Pièces 2
Surface habitable 40 m²
Étage 1
Nombre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Parking extérieur
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

E
300
kWh/m2
9
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Énergie primaire)
300  kWh/m2
Émissions
9  kgCO2/m2.an
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
9  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 980€ et 1390€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Le Pouliguen

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