Immobilier au Pouliguen

Située à l'extrémité de la Baie du Pouliguen, la ville longe le Port de La Baule-Le Pouliguen avec son allée centrale, le quai Jules Sandeau. Artère principale, c'est ici que l'on y retrouve la vie estivale du Pouliguen avec les nombreux restaurants, ainsi que notre agence immobilière, qui jonchent le quai.

Les avantages d’habiter au Pouliguen

La commune abrite un peu plus de 4 275 habitants à l'année. L'on apprécie son esprit « petit village de Bretagne » et son accessibilité rapide aux grandes villes en voiture ou en train (Nantes en moins d’une heure et Saint Nazaire à 30minutes). Voisine principale de la Baule, elle conserve pour autant son caractère familial et paisible, notamment grâce à ses espaces verts comme Le Bois du Pouliguen.

La plage du Nau et la pointe du Penchâteau, les longues balades côtières, le petit marché du centre-ville, les jolies boutiques estivales ou encore le manège historique font du Pouliguen une destination très appréciée des jeunes retraités et des familles. Son port est également un formidable point de départ pour ceux qui aiment naviguer au large des côtes d’Amour, ou tout simplement pour les badauds qui aiment contempler le défilé des bateaux au gré des marées.

Comme toutes les stations balnéaires, une effervescence anime la ville durant l’été, mais la quiétude et l’ambiance conviviale restent les atouts clés pour ceux qui aiment profiter du bord de mer tout en vivant dans une ville à taille humaine.

Autre point essentiel dont nous parlons plus amplement dans notre article « Pourquoi venir habiter au Pouliguen » : la beauté sauvage de ses côtes, classées « intérêt européen » par Natura 2000. Les nombreuses espèces animales et végétales installées font partie intégrante de l’authenticité du Pouliguen.

Les types de logements au Pouliguen

Amoureux des vieilles pierres et des maisons portant une histoire ? Le Pouliguen est fait pour vous !

Engouffrez-vous dans les jolies ruelles du centre-ville et levez la tête : les habitations sont typiques d’un petit village de bord de mer, avec leur sablage blanc en façade ou leurs pierres apparentes, leurs alcôves et leurs volets colorés. Les maisons sont basses, avec de jolies menuiseries, des balcons en fer forgé, ou même parfois à colombages. Il subsiste également quelques très belles demeures non mitoyennes qui se transmettent de génération en génération.

L’offre d’appartements y est présente mais pas autant que sur le quai Jules Sandeau ou encore en front de Mer, sur la plage du Nau. Ces logements, du studio au T5, promettent un cadre de vie inédit avec une vue sur le port ou la mer toute l’année. Les immeubles dépassent rarement 4 étages et une grande part de leurs logements est occupée temporairement, soit pour de la location saisonnière, soit en tant que résidence secondaire. Cette information est intéressante pour tout propriétaire en recherche de tranquillité, les biens n’étant occupés que quelques mois dans l’année.

Vous souhaitez plutôt acquérir un bien en dehors de ces zones de fréquentations ? Sachez que l’arrière Pouliguen réserve de belles surprises avec de nombreuses maisons familiales au charme fou, témoins du passage de riches familles et dont la beauté des façades accentue le caractère historique et authentique de la ville. De petits lotissements se sont aussi construits depuis quelques années aves des bâtisses plus modernes, mais respectant l’identité locale.

De par cette large offre de logements, le Pouliguen reste une ville clé où investir sur la côte d’amour.

Le marché immobilier au Pouliguen

Atout indéniable pour venir vivre au Pouliguen, les prix immobiliers sont nettement moins élevés qu’à la Baule ou Pornichet, tout en profitant des mêmes atouts maritimes et d’une qualité de vie paisible.

Le marché a malgré cela vu ses prix augmenter ces derniers mois, victime de l’engouement qu’a suscité l’attrait des côtes atlantiques suite aux différentes phases de confinements. La demande est donc bien supérieure à l’offre : les biens immobiliers se font rares ! Les propriétaires préférent attendre une situation sanitaire plus stable pour vendre, ou ne trouvent pas eux-mêmes de nouveau logement à acheter. C’est ce que constate notre agence Immobilière située sur le port du Pouliguen, qui est la référente locale dans ce type de transaction.

Si vous souhaitez un appartement, il faudra compter en moyenne 3 766€ du m², contre 4 085€ du m² pour l'achat d'une maison. Si votre projet concerne la location d'un appartement ou d'une maison au Pouliguen, comptez un loyer mensuel moyen de 10,70€ du m².