Découvrez les différents quartiers de La Baule

6 quartiers de la Baule à découvrir
Mercredi 28 avril 2021   ·   Acheter, Vivre sur la côte d’amour

La Baule, station balnéaire située entre Le Pouliguen et Pornichet, est le rendez-vous préféré des estivants. Réputée pour sa longue baie, classée parmi les plus belles plages du monde de par sa longueur (9km), La Baule offre un cadre très riche et divers, avec la partie sableuse d’un côté, et sa grande étendue de pins de l’autre. Si vous souhaitez vous y installer, mais que vous hésitez encore, votre agence Bras Immobilier Le Pouliguen vous en dit plus sur les différents quartiers de cette très belle ville.

 

La Baule Centre

Comme son nom l’indique, le quartier centre de La Baule représente le centre-ville. Avec sa grande Avenue commerciale du Général de Gaulle, et son boulevard Hennecart, ce secteur est le rassemblement des principaux commerces, restaurants et hôtels de la ville. Il se situe entre le quartier des Oiseaux et le celui de La Baule-Les-Pins.

Vivant toute l’année, le centre devient à l’arrivée des vacanciers dès les beaux jours, une zone incontournable pour flâner, faire du shopping ou encore se retrouver entre amis autour d’un verre en terrasse. La vie « à la bauloise » prend ici tout son sens.

Lautre attrait majeur du centre-ville est son marché, près de la Place de la Victoire. Un rendez-vous important pour les baulois, comme pour les estivants, avec son ambiance chaleureuse qui promet une réelle expérience locale. Les halles du marché abritent des fournisseurs de produits locaux de qualité, et sont ouverts à l’année.

Quartier principal de La Baule, vous ne pouvez passer à côté lors de votre visite dans la ville. Secteur idéal par les nouveaux acquéreurs, il offre un cadre rêvé, avec son accès à la célèbre Baie de La Baule. Vous serez les pieds dans l’eau en moins de 5 minutes, avec, pourquoi pas, à la main, une des fameuses Niniches de chez Manuel, incontournable et célèbre confiseur Baulois. Une des raisons de venir habiter à La Baule !

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La Baule Escoublac

Le quartier Escoublac est ancré dans l’histoire de la ville, ce qui en fait toute sa particularité. Escoublac était anciennement le nom officiel de la ville, bien avant La Baule-Escoublac. Aujourd’hui, il reste un quartier emblématique qui a gardé une vie « de bourg » avec sa mairie annexe et ses commerces autour de l’église. Géographiquement, il se situe au nord-est de La Baule, à la limite de Saint-André-des-Eaux, Guérande, et le quartier de La Baule-Les-Pins.

Ce quartier est surtout connu pour sa pinède : la célèbre forêt d’Escoublac s’étend sur 47 hectares, et se situe sur une dune. En France, elle est la 2ème plus haute, après la célèbre Dune du Pilat, mais celle de La Baule possède une particularité, pas des moindres… Elle recouvre les anciens bourgs, ensevelis par un raz-de-marée en 1450 puis par la tempête de 1751. Lors de votre balade dans cette magnifique forêt d’Escoublac, vous tomberez donc sur l’ancien emplacement du bourg, notifié par une croix.

Cette pinède regorge également d’activités sportives et culturelles, organisées par la ville : cyclisme, course à pied, promenades équestres, concerts estivaux, parcours de santé… il y en a pour tous les goûts.

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La Baule-Les-Pins

Construit à l’initiative de Louis Lajarrige, ancien maire de La Baule, dans les années 1920, le quartier de La Baule-Les-Pins est le quartier le plus végétalisé de la ville. Il se démarque par son architecture : la place des Palmiers prend la forme d’une étoile, ce qui a d’ailleurs donné le nom à sa grande avenue qui la traverse. La place donne sur de nombreuses artères, comme la rue des Tilleuls, rue commerçante du quartier.

S’il y a un endroit dans le quartier de La Baule-Les-Pins à ne pas manquer, c’est le Parc des Dryades. Situé près de la Forêt d’Escoublac, c’est un vrai lieu hors du temps dans la ville. Il est nommé ainsi en référence aux nymphes de la mythologie grecque. Au total, ce parc rassemble 300 arbres sur plus de 25 000m2 !

Et ce n’est pas tout, le quartier est également très vivant par la présence de son marché, sa gare, et ses nombreux commerces alentours. Vous serez rapidement sur le Boulevard de l’Océan, avec une vue panoramique sur la Baie de La Baule.

Pour l’anecdote, La Baule-Les-Pins a également donné son nom à un film de Dianes Kurys, avec Nathalie Baye et Richard Berry, inspiré des vacances d’enfance de la réalisatrice à La Baule. Le film a été notamment tourné dans la ville.

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Le Quartier Casino Benoit

C’est le quartier à l’extrémité ouest de La Baule. Il est délimité de la ville du Pouliguen par l’étier, un des bras de mer qui alimente les marais salants, et le port. Le secteur est reconnu pour sa très célèbre plage Benoît, une plage de sable blanc avec des eaux très calmes dont le remblai en amont est 100% piétonnier. C’est un quartier assez haut-de–gamme, mais qui a su rester familial et dont la plage est très prisée tant par les baigneurs que par les pêcheurs de palourdes lors des grandes marées.

Le « quartier du Casino », comme son nom l’indique, accueille le Casino Barrière situé en première ligne sur la Baie de La Baule. C’est l’endroit le plus luxueux de la ville, vous y retrouverez tous les grands hôtels, remarquables par leur architecture tantôt Néo-classique, tantôt plus moderne comme le Majestic, le Royal ou encore l’Hermitage. Fan de la petite balle jaune ? Le Tennis Country Club de La Baule vous permet d’accéder à de multiples courts en terre battue et d’un Club House très agréable pour prendre un verre.

De plus, La Baule accueille tous les ans les meilleurs cavaliers internationaux qui se rejoignent en mai pour le Jumping International de La Baule. Un quartier très animé !

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Le Quartier du Guézy

Situé à l’opposé de Casino Benoît, à l’extrémité ouest de la ville, le secteur du Guézy sert de délimitation avec la petite ville voisine de Pornichet, dynamique et accueillante. Il possède sa propre mairie annexe, et se développe de jour en jour. Le quartier accueille plus de 4 000 habitants, ce qui représente un quart de la population de La Baule, avec une moyenne d’âge de 48 ans, et majoritairement des résidences principales, ce qui contraste avec le reste de la ville.

Quartier populaire en plein développement, le Guézy représente le secteur familial par excellence à La Baule. Fort de sa vie locale riche, il offre de nombreux commerces, des associations, un marché, mais surtout des écoles maternelles et primaires, et un collège. Si vous êtes une jeune famille à la recherche de l’endroit idéal et du meilleur marché pour vous installer à La Baule, c’est celui-ci que nous vous recommandons.

Son ambiance diffère grandement du reste de la ville. Plus loin de l’effervescence du centre-ville et de la Baie, surtout en période estivale, le Guézy reste très résidentiel et souffre moins de la saisonnalité. Il représente un vrai petit village à lui-même.

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Le Quartier des Oiseaux

Le quartier des Oiseaux regroupe majoritairement des résidences secondaires. Ce quartier, au nom atypique, est le quartier le plus recherché à La Baule-Escoublac par les futurs acquéreurs. Il tient son titre « des Oiseaux » grâce aux avenues qui portent toutes un nom d’animal à plumes (aigrettes, cygnes, goélands…), mais ce n’est pas ce qui fait la richesse de ce quartier !

En effet, c’est ici que se trouve la plupart des somptueuses villas qui font le succès de La Baule. Construites entre le XIXème et le début du XXème siècle, la ville en recense 4000 au total. Considérées comme des maisons bourgeoises, ces villas sont des écrins de beauté, par leurs couleurs et leurs formes. Elles ne possèdent pas qu’un style architectural, ce qui en fait son originalité : ces villas sont des témoignages de courants artistiques, comme le courant romantique, que l’on retrouve majoritairement dans l’architecture balnéaire de la ville.

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L’immobilier à La Baule est très prisé. Avant d’acheter, il est donc très important d’être bien renseigné sur la ville, ses particularités et sa vie au quotidien. Nous espérons que notre petit guide des quartiers de la Baule-Escoublac vous permettra de trouver l’endroit idéal pour vous installer en bord de mer. La Baule fait partie de notre TOP 10 des villes où investir sur la Côte d’Amour. Notre agence immobilière au Pouliguen est disponible pour vous conseiller sur toutes les étapes de votre projet immobilier.

 

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