Pourquoi investir dans l'immobilier à Nantes ?

Investir dans l'immobilier à Nantes
Mercredi 29 juin 2016   ·   Investir & neuf, Gestion locative

D’après la dernière enquête Ifop-Cecop 2016 portant sur les « Français, la retraite et l’épargne », le bien immobilier locatif arrive en tête des placements les plus intéressants. Peu satisfaits des taux de rémunération de l’épargne classique et souhaitant préparer au mieux leur retraite, nombreux sont les Français qui se tournent vers l’immobilier pour se constituer un patrimoine.

Les avantages d’un investissement dans l’immobilier

Si le m² immobilier de Nantes a gagné 3,2 % sur le premier trimestre 2016, les faibles taux de crédit continuent d’offrir de belles perspectives aux investisseurs qui souhaitent réduire leurs impôts ou compléter leurs revenus. Entré en vigueur le 1er septembre 2014, le dispositif Pinel permet en outre de bénéficier d’avantages fiscaux à partir du moment où l’on respecte certaines conditions : achat d’un bien immobilier neuf que l’on s’engage à louer durant une durée déterminée en respectant les plafonds de ressources des occupants et des maxima de loyers.

Investir dans l’immobilier neuf à Nantes

Métropole attractive et dynamique, Nantes conserve cette année la 3e place des villes où il faut investir. De nombreux programmes neufs sont ainsi mis à disposition régulièrement. En fonction de l’investissement recherché (Pinel, Censi-Bouvard, LMNP-LMP), plusieurs types de biens sont accessibles dans de nombreux quartiers nantais. Si le studio semble le bien à privilégier en raison de sa meilleure rentabilité, les T2-T3 ne sont pas non plus à négliger car ils attirent une clientèle généralement plus stable que le studio. Poursuivant sa dynamique de renouvellement urbain, la ville de Nantes voit de nombreux nouveaux quartiers sortir de terre sur d’anciennes friches industrielles. Les investisseurs n’ont plus qu’à faire leur choix.


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