Le bien

NANTES LONGCHAMP - Route de Vannes

Axe entrant et sortant de Nantes, dans le quartier Sainte-Thérèse Longchamp.
LOCAL PROFESSIONNEL d'une superficie de 30m2 comprenant : Une grande pièce avec vitrine, WC avec point d'eau et douche.
Cablé, chauffage électrique individuel.
En très bon état
Restauration interdite

Conditions de location :
Bail commercial, professionnel ou dérogatoire
Loyer annuel: 7 270.00 € HC-HT
Loyer payable trimestriellement d'avance, soumis à TVA
Provision sur charges annuelle :55 €
Provision sur TOM & TF annuelle : 760€
Le locataire sera redevable de la Taxe d'ordure ménagère et de la Taxe foncière
Indexation annuelle du loyer selon la variation de l'ILC ou ILAT (Indice des Loyers Commerciaux ou Indice des Loyers des Activités Tertiaires) publié par l'INSEE
Dépôt de garantie : trois mois de loyer HC et HT
Cautionnement bancaire de SIX mois de loyer HC-HT en cas de création ou de société de moins de trois ans
Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HC-HT, à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 18/11/2025
Loyer 745€ /mois CC
Charges mensuelles* 18.33€
Honoraires TTC 2 181€
Dont état des lieux N.C
Dépôt de garantie1817.5€
Surface habitable 33 m²
Pièces
Étage
Nbre de chambres
Chauffage Individuel
Stationnement Non
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

kWh/m2
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes
Bien situé à Nantes - Rte de Vannes

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