Le bien

À seulement 5 minutes de la plage, au cœur du Château-d'Olonne, la résidence seniors La Croix Blanche vous propose un cadre de vie privilégié entre mer, nature et commerces. Découvrez ce T2 situé au RDC de superficie de 40 m², allient confort et sécurité : entrée avec placard aménagé, cuisine ouverte aménagée et équipée (meubles hauts et bas, plaque de cuisson, four, réfrigérateur/congélateur), salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche-serviettes et WC suspendus. Le bien bénéficie d'une terrasse privative de 5.20 m² et d'une place de stationnement en sous-sol.

La provision des charges comprend le chauffage collectif, accueil 7j/7, entretien des parties communes et ascenseur, vous profitez d'un quotidien simplifié ; seuls l'électricité, l'eau et l'internet restent à votre charge.

Ici, vous vivez à votre rythme : cuisinez chez vous ou vous faire livrer une restauration de qualité 365 jours par an, recevez vos proches, participez aux animations et profitez du jardin et des espaces communs. Des services à la carte complètent votre quotidien : ménage, blanchisserie, animations et activités variées, ainsi que la possibilité de faire intervenir un coiffeur ou une esthéticienne directement à domicile. À deux pas des commerces et à quelques minutes des plages des Sables-d'Olonne, vous choisissez l'indépendance… avec la sérénité en plus.

Conditions d'accès : être retraité et/ou avoir + de 60 ans.

Bien soumis à un dispositif PINEL (plafond de ressources à ne pas dépasser, le(s) locataire(s) devront répondre aux critères d'éligibilité.

Disponible dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 11/08/2026
Loyer 713€ /mois CC
Charges mensuelles* 204€
Honoraires TTC 444€
Dont état des lieux 121.2€
Dépôt de garantie509€
Surface habitable 40 m²
Pièces 2
Étage
Nbre de chambres 1
Chauffage Collectif
Stationnement Oui
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

C
77
kWh/m2
15
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
77  kWh/m2
Émissions
15  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
15  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 191€ et 259€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à 'Les Sables-d''Olonne'

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