Le bien

NANTES Centre - Boulevard Guist'Hau
LOCAUX PROFESSIONNELS Au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de standing.
Des locaux professionnels d'environ 100m² comprenant : Bureau accueil (16.77m²), un grand bureau ou salle de réunion (18.43m²), trois bureaux avec placards (14m², 11.73m² et 9.55m²), une cuisine, deux sanitaires avec lavabo. Un parking en sous-sol. Le tout en bon état et cablés.
Disponible de suite
Bail professionnel ou commercial
Loyer annuel HT et HC : 15 000,00 EUR
Loyers soumis à TVA
Prov/charges annuelles: 3420,00 EUR
Prov/TOM & TF annuelle : 2 400,00 EUR
Dépôt de garantie : Un mois de loyer HT HC soit 1 250,00 EUR
Cautionnement bancaire de SIX mois de loyer HT en cas de création ou de société de moins de 3 ans
Honoraires de rédaction de bail et d'état des lieux : 25% du loyer annuel HC HT soumis à TVA soit 3 750.00 EUR.
G. Delattre - Immobilier d'entreprise 02.40.20.53.38 - gdelattre@bras-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 02/05/2023
Loyer 1 735€ /mois CC
Charges mensuelles* 485€
Honoraires TTC 4 500€
Dont état des lieux N.C
Dépôt de garantie1250€
Surface habitable 100 m²
Pièces 5
Étage 1
Nbre de chambres
Chauffage Collectif
Stationnement Oui
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

E
233.2
kWh/m2
54.6
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Énergie primaire)
233.2  kWh/m2
Émissions
54.6  kgCO2/m2.an
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
54.6  kgCO2/m2.an
F
G
Émissions de CO2
très importantes
Bien situé à Nantes Centre Ville
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