Le bien

Seulement chez BRAS immobilier - TRAVAUX DE RENOVATION ENERGETIQUE VOTÉS et EN COURS !
A Rezé, quartier les 3 Moulins. Dans une résidence calme, bien entretenue et avec un gardien, nous vous proposons à l'achat, un appartement situé au 5ème étage avec ascenseur d'environ 102 m² exposé OUEST.
Venez poser vos valises dans cet appartement sans travaux, comprenant un grand espace entrée (avec WC et rangements) desservant un espace parental (espace dressing, salle d'eau et grande chambre avec balcon), une cuisine aménagée et équipée, un double salon/séjour et sa terrasse, 2 chambres avec placards et une salle de bains.
Au pied de l'immeuble, une place de parking privée et un local à vélo commun.
Les + : rénovation énergétique en cours, pas de travaux dans l'appartement, équipement de la cuisine, la vue dégagée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1394 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 299 000€ FAI
Prix hors honoraires 285 000€
Honoraires TTC 4.91 %
Taxe foncière 1 682€
Pièces 5
Surface habitable 102 m²
Étage 5
Nombre de chambres 3
Chauffage Individuel
Stationnement Parking extérieur
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

C
62
kWh/m2
11
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
62  kWh/m2
Émissions
11  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
11  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 710€ et 990€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Reze - Rezé

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