Quelle est la meilleure période pour acheter ?

Publié le 10 November 2017

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Au-delà des variations annuelles de marché, on peut relever des tendances à l’achat en fonction des périodes de l’année. Ces « pics saisonniers » informent sur les périodes où il vaut mieux acheter, et les autres où il est préférable de vendre. Explications

Quelle est la période la plus propice pour acheter ?

Si vous avez comme projet d’acheter un bien, l'objectif sera donc d'avoir un maximum d'offres de biens et un minimum d'autres acheteurs pour un minimum de concurrence. Statistiquement, cette période se situe en hiver. C’est en effet à ce moment que le nombre d’acheteurs est le plus bas. Il y en général moins de visites et les prix s’affichent plus régulièrement en baisse. Même si cela est moins visible dans les chiffres, l’été constitue également une période intéressante pour acheter. Les vacances scolaires étant souvent considérées comme des « vacances » pour les acheteurs, il y a souvent moins de concurrence.

Y a-t-il une période idéale pour mettre un bien en vente ?

Dans ce cas de figure, l’intérêt est axé sur le propriétaire en recherche d'acheteurs. Afin que le propriétaire puisse bénéficier d’une plus grande concurrence entre les acheteurs potentiels, il doit cibler une période durant laquelle le nombre de demandeurs est le plus élevé. Statistiquement, c’est au printemps que l’on retrouve cette configuration. Dans la mesure où il y a souvent plus de personnes qui se lancent dans des projets immobiliers à cette saison, le vendeur aura potentiellement plus de visites et donc plus d’offres d’achat. Il aura également plus de marge de manœuvre dans les négociations, ce qui lui donnera l’assurance de vendre son bien au meilleur prix.

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