Le bien

UNIQUEMENT CHEZ BRAS IMMOBILIER - Vous connaissez la H Arena ? ou le lycée International Nelson Mandela ? Cet appartement idéalement situé, à 10 min de la gare de Nantes, vous ravira par son exposition SUD/OUEST. Appartement de 46 m² environ très lumineux situé au 7ème étage d'un immeuble de 2007.
Vous pourrez profiter d'une belle pièce de vie avec balcon, un espace kitchenette aménagé et équipé indépendant (le tout d'environ 28 m²), une salle d'eau et un WC indépendant dans l'entrée, une belle chambre de 10.80 m².
En sous-sol, un garage fermé (box).
Cette annonce comporte des photos de suggestions d'aménagements proposé par l'IA.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 196 lots - dont 103 lots habitation.

Charges annuelles : 1120 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 162 600€ FAI
Prix hors honoraires 155 000€
Honoraires TTC 4.90 %
Taxe foncière 1 086€
Pièces 2
Surface habitable 46 m²
Étage 7
Nombre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Oui
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

D
229
kWh/m2
8
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
229  kWh/m2
Émissions
8  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
8  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 850€ et 1160€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
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