Le bien

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Saint Sébastien sur Loire, dans résidence récente calme et bien entretenue, beau T3 d'environ 68m² situé au 1er étage avec ascenseur et comprenant:
Une entrée avec son grand placard, un beau salon-séjour exposé Sud-Ouest donnant sur une loggia de 4.30m², une cuisine ouverte avec son arrière-cuisine, deux chambres avec chacune son placard aménagé, une salle de bains et des WC séparés.
Le tout en très bon état et avec une belle luminosité!

En complément vous profiterez d'un garage et d'un emplacement de parking extérieur.
La copropriété est également équipée d'un local à vélo commun!

Ce bien est situé dans une copropriété gérée par notre Cabinet!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 188 lots - dont 80 lots habitation.

Charges annuelles : 1195.39 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 225 000€ FAI
Prix hors honoraires 214 000€
Honoraires TTC 5.14 %
Taxe foncière 1 307€
Pièces 3
Surface habitable 68 m²
Étage 1
Nombre de chambres 2
Chauffage Individuel
Stationnement Parking sous-sol
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

C
74.8
kWh/m2
14
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
74.8  kWh/m2
Émissions
14  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
14  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 600€ et 830€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à St Sébastien sur Loire
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