Crédit immobilier - Jusqu’à quel âge peut-on emprunter ?

Publié le 17 March 2017

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S’il n’existe aucune limite d’âge légal pour emprunter, à part être majeur, souscrire à un prêt immobilier à un âge avancé peut s’avérer plus difficile. Cependant, des solutions existent ! BRAS Immobilier, agence immobilière de Nantes, vous informe.

Emprunter quand on est proche de la retraite

Pour les personnes présentant un âge avancé, estimé à 65 ans, l’obtention d’un crédit immobilier peut être plus difficile car les banques estiment qu'elles présentent davantage d’antécédents médicaux et que la probabilité qu'elles ne puissent pas rembourser la totalité du crédit est élevée. Cependant, certains établissements financiers s’adaptent et ajustent la durée des remboursements. Généralement, les banques souhaitent que l’emprunteur n’ait pas plus de 70 ans à la fin du prêt.
Concernant l’assurance du prêt, les seniors de plus de 65 ans peuvent se retrouver dans l’obligation de souscrire à un contrat d’assurance-prêt immobilier individuel. Dans ce cas, il faut veiller à la garantie décès-invalidité, qui peut rapidement faire augmenter le prix de l’assurance.

Quelles solutions pour emprunter à un âge avancé ?

Si vous avez plus de 65 ans lorsque vous décidez d’emprunter, pensez aux contrats seniors qui peuvent parfois vous couvrir jusqu’à l’âge de 90 ans. Sachez également que si votre assurance-prêt est trop élevée, une personne peut se porter caution pour votre compte ou vous pouvez hypothéquer votre logement. Enfin, la convention AERAS permet à une personne qui a ou a eu un problème grave de santé d’obtenir plus facilement un prêt immobilier et une assurance prêt. 

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