Le bien

REZÉ, pont Rousseau, au pied du tramway et des commerces, appartement de type 4 d'environ 86m² situé au 5ème étage avec ascenseur et comprenant:

Entrée avec placards desservant une vaste pièce de vie lumineuse de 49m² avec son petit balcon sur l'arrière. Le tout traversant avec une double exposition EST-OUEST . La cuisine ouverte sur le séjour est composée de rangements hauts et bas et équipée (plaque GAZ, four, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur). Deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés et un séchoir complète ce bien.
Possibilité de recréer une troisième chambre dans le salon.

Vous bénéficierez également d'une cave et d'un stationnement sécurisé.

Le ravalement avec isolation extérieure a été réalisé en 2024 pour un meilleur confort.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
(4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 142 lots - dont 53 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1360 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 235 000€ FAI
Prix hors honoraires 225 000€
Honoraires TTC 4.44 %
Taxe foncière 1 502€
Pièces 4
Surface habitable 86 m²
Étage 5
Nombre de chambres 2
Chauffage Individuel
Stationnement Parking extérieur
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

C
120
kWh/m2
15
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
120  kWh/m2
Émissions
15  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
15  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1090€ et 1530€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Reze - REZÉ

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