Le bien

Situé dans un environnement calme et recherché de la commune de Pornichet, sur la Côte d'Amour, cet appartement en rez-de-jardin offre un fort potentiel après rénovation.

Idéalement placé, il se trouve à seulement 1 km de la gare, 600 m des commerces et de la place du marché, et à moins d'un kilomètre de la plage des Libraires.

L'appartement se compose de :
une pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond,
une chambre séparée,
une cuisine aménagée,
une salle d'eau,
WC séparés.

A l'extérieur, vous profiterez pour les beaux jours d'un jardin privatif ensoleillé, ainsi que d'un espace de rangement privatif.

Côté pratique, le bien bénéficie également d'une place de parking privative, en complément de la proximité immédiate de la gare et des transports.

Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement, à rénover selon vos envies dans un secteur prisé du littoral.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
(7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 600 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 172 000€ FAI
Prix hors honoraires 160 000€
Honoraires TTC 7.50 %
Taxe foncière N.C
Pièces 2
Surface habitable 35 m²
Étage 0
Nombre de chambres 1
Chauffage
Stationnement Non
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

F
407
kWh/m2
16
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(Énergie primaire)
407  kWh/m2
Émissions
16  kgCO2/m2.an
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
16  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1360€ et 1890€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Pornichet Gambetta

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