Le bien

NANTES MONSELET - Référence #2534

Rue Guibal - Au clame, maison de type 6 de 162,93m² (241m² au sol), sur un terrain de 493m².
Au rez-de-chaussée : une entrée, grande pièce de vie lumineuse de 41,08m², une cuisine de 10,16m² séparée, aménagée et équipée (plaques de cuisson, four, micro-onde et lave-vaisselle), WC séparés.
Au 1er étage : palier avec placard, 3 chambres de 17,56m², 16,21m² et 10,28m², une salle d'eau, une salle de bains, WC séparés.
Au 2ème : 4ème chambre de 24,68m² et un grenier.
Au sous-sol : une cave, une buanderie et une chaufferie.

Chauffage individuel gaz.

Proche du Parc de Procé, de la Loire, de l'Erdre et de la Chézine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 19/11/2025
Loyer 2 500€ /mois CC
Charges mensuelles* N.C
Honoraires TTC 2 118€
Dont état des lieux 488.79€
Dépôt de garantie2500€
Surface habitable 162 m²
Pièces 6
Étage
Nbre de chambres 4
Chauffage Individuel
Stationnement Garage
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

E
307
kWh/m2
60
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Énergie primaire)
307  kWh/m2
Émissions
60  kgCO2/m2.an
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
60  kgCO2/m2.an
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 4230€ et 5770€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes

Proche de la côte atlantique et capitale du Grand Ouest, Nantes est l’une des villes les plus attractives de France, étant donné son dynamisme économique, son effervescence culturelle et sportive, et sa qualité de vie reconnue. La ville regorge de nombreux commerces, d'une centaine de jardins et parcs, et dispose d’un réseau de transports en commun très développé pour se déplacer facilement au sein de la ville et sur le territoire national (tramway, gare,...

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