Le bien

NANTES - Route de Vertou - Référence #1424

Idéalement placée proche de de toutes les commodités et transports en commun (arrêt de bus au pied et Busway à moins de 500 m) tout en étant à proximité immédiate des bords de Sèvre et du parc de la Morinière. Une maison T4 de 95.29 m² (110.24 m² au sol) comprenant en rez de chaussée :un séjour avec cheminée décorative, une grande cuisine aménagée et équipée ( plaques de cuisson induction, four, lave vaisselle et hotte), une salle d'eau avec douche, WC.
A l'étage, un dégagement avec rangement, 2 grandes chambres (16.33 et 15.50 m²),et une troisième chambre/bureau de 9m² avec placard.
Une véranda de plus de 10 m² donnant sur jardin de ville privatif
l'extérieur propose un jardin et deux grands espaces de rangement semi ouverts permettant de mettre 1 véhicule + divers (vélos, motos...).

Les charges comprennent l'entretien de la chaudière.

Disponible le 02 octobre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 02/10/2026
Loyer 1 328€ /mois CC
Charges mensuelles* 12€
Honoraires TTC 1 250€
Dont état des lieux 288.73€
Dépôt de garantie1316€
Surface habitable 95 m²
Pièces 4
Étage
Nbre de chambres 3
Chauffage Individuel
Stationnement Garage
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

C
136
kWh/m2
29
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
136  kWh/m2
Émissions
29  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
29  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1240€ et 1720€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes

Proche de la côte atlantique et capitale du Grand Ouest, Nantes est l’une des villes les plus attractives de France, étant donné son dynamisme économique, son effervescence culturelle et sportive, et sa qualité de vie reconnue. La ville regorge de nombreux commerces, d'une centaine de jardins et parcs, et dispose d’un réseau de transports en commun très développé pour se déplacer facilement au sein de la ville et sur le territoire national (tramway, gare,...

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