Le bien

EXCLUSIVITE BRAS IMMOBILIER LE POULIGUEN :
Saint Lyphard centre , belle maison T5 , proche des commerces.
Le rez de chausée est composé d'un salon / séjour, une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains , un wc , un garage.
A l'étage : un palier , 3 chambres, une salle d'eau avec wc .
Cabanon de jardin, terrasse .
Parcelle de 770m2 entièrement close.
dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Caractéristiques du bien

Prix 367 500€ FAI
Prix hors honoraires 350 000€
Honoraires TTC 5.00 %
Taxe foncière 562€
Pièces 5
Surface habitable 87 m²
Étage
Nombre de chambres 4
Chauffage Individuel
Stationnement Parking extérieur
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

D
155
kWh/m2
30
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
155  kWh/m2
Émissions
30  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
30  kgCO2/m2.an
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1040€ et 1450€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2022 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Saint-Lyphard

Petite commune du Parc naturel régional de Brière, Saint-Lyphard est une commune de près de 5 000 habitants où il fait bon vivre. À seulement 10 minutes de Guérande, 15 minutes de la Baule et 20 minutes de Saint Nazaire, la commune est à proximité des grandes villes voisines.

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