Le bien

NANTES GUIST'HAU - Référence 4319

Boulevard Gabriel Guist'hau - Dans un quartier prisé, un bel et lumineux appartement de type 3 de 73,86m² situé au 7ème étage avec ascenseur et comprenant : une entrée avec dressing, une pièce de vie donnant sur un balcon, un dégagement desservant une cuisine séparée aménagée non équipée, 2 chambres dont une avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bain avec baignoire et lavabo, WC séparés. Un second balcon accessible depuis les chambres.
Une place de parking et une cave en sous-sol complète ce bien.

Les charges comprennent : l'entretien des parties communes, ascenseur, provision d'eau froide, eau chaude et chauffage.

Disponible le 03/10/2026.

Bien soumis aux conditions de ressources liées à l'Assurance Loyers Impayés (ALI)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 03/10/2026
Loyer 1 247€ /mois CC
Charges mensuelles* 250€
Honoraires TTC 967€
Dont état des lieux 223.25€
Dépôt de garantie997€
Surface habitable 73 m²
Pièces 3
Étage 7
Nbre de chambres 2
Chauffage Collectif
Stationnement Oui
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

D
175
kWh/m2
37
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
175  kWh/m2
Émissions
37  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
37  kgCO2/m2.an
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 722€ et 976€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes centre-ville

Le quartier de Nantes centre-ville se compose de plusieurs micro-quartiers qui ont tous leur identité propre :

  • Viarme et Talensac sont connus pour leur brocante hebdomadaire, leur grand marché couvert et la jolie rue des Hauts Pavés ;
  • Guist’hau, Dobrée et Graslin font partie des lieux très chics de Nantes où évoluent plutôt des classes sociales élevées et où les prix de l’immobilier sont élevés ;
  • Decré – Bouffay et Cathédrale capitalisent sur leur...

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