Le bien

NANTES - référence #1334

Dans une résidence située en bord de Loire , un Appartement de type 3 de 86.05m² situé au 1er étage avec ascenseur comprenant entrée avec placard, un salon /salle à manger exposé EST donnant accès à une terrasse de 17m², une cuisine aménagée et équipée (meubles bas et haut, évier, plaque de cuisson, four et hotte) avec balcon de 2m², 2 chambres (10,39 m² et 11,98 m²) avec placard , débarras, une salle de bain avec baignoire et meuble vasque, WC séparés. 1 cave et 1 garage.

Les charges comprennent l'entretien des parties communes de l'ascenseur, la provision d'eau froide et chaude ainsi que le chauffage.

Disponible de suite.

Bien soumis à une ALI (assurance loyer impayé, le locataire devra répondre aux critères d'éligibilité).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 28/09/2026
Loyer 1 120€ /mois CC
Charges mensuelles* 170€
Honoraires TTC 950€
Dont état des lieux 260.7€
Dépôt de garantie950€
Surface habitable 86 m²
Pièces 3
Étage 1
Nbre de chambres 2
Chauffage Collectif
Stationnement Non
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

C
175
kWh/m2
9
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
175  kWh/m2
Émissions
9  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
9  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1070€ et 1490€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes

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