Le bien

Idéalement situés entre le Louvre et l'Opéra, des LOCAUX PROFESSIONNELS entièrement refaits à neuf, au 1er étage d'un immeuble de standing, d'une superficie d'environ 93m2, et comprenant :
Grand bureau d'accueil sur parquet d'environ 20.70m2, un open space sur rue (Double vitrage) d'environ 62m2, un bureau sur cour de 10.70m2 avec mezzanine au dessus, un espace cuisine, WC avec lavabo, douche et une réserve de 7.30 m2 avec chaudière individuelle gaz et cumulus.
Disponible au 20 juin 2022.
Bail commercial 3.6.9 ou bail professionnel
Loyer annuel : 43 000 EUR HT - Non soumis à TVA
Prov/charges annuelles : 1 225 EUR
Prov/TOM & TF annuelle : 1 700 EUR
Loyer trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires de commercialisation et de rédaction de bail : 25 % HT du loyer annuel HT , soit 10 750 EUR HT
Cautionnement bancaire de SIX mois de loyer HT en cas de création ou de société de moins de 3 ans

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 01/04/2022
Loyer 3 721€ /mois CC
Charges mensuelles* 137.42€
Honoraires TTC 12 900€
Dont état des lieux N.C
Dépôt de garantieN.C
Surface habitable 93 m²
Pièces 4
Étage 1
Nbre de chambres
Chauffage
Stationnement Non
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

A
kWh/m2
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
Consommation
(Énergie primaire)
 kWh/m2
Émissions
 kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
 kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes
Bien situé à Paris
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