Pourquoi défiscaliser dans l’immobilier neuf à La Baule ?

Pourquoi défiscaliser dans l’immobilier neuf à La Baule ?
Mardi 23 février 2021   ·   Vivre sur la côte d’amour

Chaque année, nombreux sont les Français à avoir recours à l’investissement locatif pour défiscaliser. La défiscalisation immobilière reste une fiabilité pour bon nombre d’investisseurs. Les avantages et les dispositifs y sont nombreux, permettant d’obtenir une rentabilité attractive. Dans cet article, nous faisons le point sur la défiscalisation de l’immobilier neuf à La Baule

 

 

La défiscalisation immobilière, qu’est-ce que c’est ?

 

La défiscalisation immobilière se développe de plus en plus et notamment dans les grandes métropoles et villes françaises. Elle a pour but de diminuer le montant de ses impôts.

L’avantage de cette défiscalisation est qu’elle s’applique aussi bien à des logements neufs, qu’anciens, ou encore, vides ou meublés.

Le gouvernement intervient favorablement dans la défiscalisation en proposant une série de dispositifs, avec notamment, l’un des plus répandu : la loi PINEL.

 

Le dispositif PINEL

 

La loi PINEL vous permet d’investir dans l’immobilier neuf dans le but de défiscaliser et a pour mission de proposer des avantages fiscaux pour relancer la construction neuve en France pour répondre à la forte demande locative dans notre pays.

Si vous avez pour projet d’investir dans un logement neuf, vous serez alors éligible à une réduction impôt.

À titre d’exemple, si vous investissez dans un appartement neuf à La Baule, vous aurez la possibilité de bénéficier d’une réduction d’impôts allant jusqu’à 63 000€ étalée sur 12 ans à l’aide du dispositif PINEL. Le taux de réduction de votre impôt peut être de 12%, 18% ou 21% en fonction de la durée d’engagement de location, respectivement 6, 9 ou 12 ans.

 

Pourquoi investir à La Baule ?

 

Faire le choix d’investir dans l’immobilier neuf à La Baule, c’est pouvoir s’assurer une rentabilité sur le long terme.

La Baule détient un marché immobilier encore très attractif par sa position géographique. Située sur la Côte d’Amour, et à quelques kilomètres de Nantes, La Baule est une station balnéaire très prisée en période estivale, mais aussi le reste de l’année et tout particulièrement depuis la crise COVID-19. En effet, l'obligation de passer en télétravail pour de nombreuses personnes et les confinements successifs  ont poussés de nombreux Français, principalement issus de grandes métropoles, à vouloir aller vivre sur le bord de mer pour disposer d'une meilleure quiétude de vie. C'est le cas pour La Baule, ville bien connue des nantais et parisiens, qui voit son nombre de résidents permanents augmenter depuis mai 2020, en tant que propriétaires mais aussi locataires !

 

Ensuite, La Baule se trouve dans une zone tendue, en zone B1, où la demande en location y est abondante. Le marché immobilier de La Baule est tel que la demande explose face à l’offre.

Vous n’aurez aucun souci à vous faire pour louer votre appartement ou maison à La Baule.

Étant une station balnéaire, les logements sont notamment prisés en période estivale, d'autant plus avec les restrictions de déplacements actuelles. Un type d’investissement intéressant peut être de pouvoir profiter des premières années pour défiscaliser, puis ensuite proposer son bien immobilier en fin de défiscalisation à la location saisonnière avec une rentabilité toujours aussi attractive.

Si La Baule vit principalement de son tourisme et de l’animation estivale, le calme et la sérénité y sont très appréciés le reste de l’année. Nombreux sont les retraités à faire le choix de La Baule pour y passer des jours paisibles en bord de mer. L’investissement immobilier peut donc s’avérer astucieux en amont de la retraite, ou en cas de résidence sécondaire.

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Notre service Transaction et notre service de gestion locative à la baule et sur toute la côte d'amour travaillent main dans la main pour vous permettent de profiter de votre logement locatif en toute sérénité.

N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière au Pouliguen pour échanger autour de votre projet et de vos interrogations. Notre équipe se fera un plaisir de vous renseigner.

 

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