Les droits et devoirs en copropriété que vous devez connaitre

Copropriété Appartements neufs Nantes
Vendredi 17 février 2017   ·   Acheter, Syndic

Tombés sous le charme de la région nantaise, vous envisagez d’acquérir un appartement en copropriété ? Sachez que chaque copropriétaire bénéficie de droits, mais qu’il est aussi soumis à des obligations pour les parties privatives ou communes d’un immeuble. Petit tour d’horizon à travers cet article !

Parties privatives : vos droits et vos devoirs

Sont considérées comme parties privatives les appartements et autres locaux (caves, garages). Chaque copropriétaire est en droit d’utiliser librement ses parties privatives, sans porter atteinte aux autres copropriétaires. Le copropriétaire occupant a le droit d’aménager l’intérieur de ses parties privatives. Si vous envisagez un achat locatif, en tant que copropriétaire bailleur, vous avez le droit de louer votre bien. Toutefois, le locataire est tenu de respecter la copropriété au même titre que les propriétaires occupants.

Les droits et obligations sur les parties communes

Est définie comme partie commune, une partie de l’immeuble qui présente une utilité pour au moins deux copropriétaires, comme le gros œuvre du bâtiment (toiture, murs), l’ascenseur, les couloirs, les escaliers… Chaque copropriétaire peut utiliser les parties communes, en revanche, il n’a pas le droit de s’accaparer une partie commune pour son utilisation exclusive. Pour entreprendre des travaux privatifs qui affectent les parties communes, le copropriétaire doit obligatoirement obtenir une autorisation de l’assemblée générale.

En copropriété, chacun se doit de respecter le voisinage et la collectivité. En général, le règlement de copropriété inclut des clauses générales interdisant de porter atteinte à la tranquillité des copropriétaires par des bruits excessifs.

Bras Immobilier, expert de gestion immobilière à Nantes

Pour votre projet immobilier, faites confiance à l’expertise et à l’expérience de Bras Immobilier, agence immobilière à Nantes. Nos collaborateurs sont à votre écoute pour vous conseiller et vous accompagner, qu’il s’agisse d’un achat ou d’une vente d’appartement à Nantes. Également syndic de copropriété à Nantes, Bras Immobilier administre des immeubles et conseille ses clients sur les décisions à prendre.

Autres actualités immobilières

Bien immo : Lutter contre les cambriolages

Bien immo – Comment lutter efficacement contre les cambriolages ?

Lundi 5 Décembre 2016

La période des vacances approche, et vous envisagez de rejoindre votre famille pendant cette période. Vous vous demandez comment partir en toute tranquillité en laissant votre logement ou local commercial de Nantes pendant plusieurs jours ? Petit tour d’horizon des précautions à prendre pour éviter les mauvaises surprises au retour de vacances.

Cautions Immobilières

Les types de caution pour un achat immobilier

Vendredi 12 Mai 2017

Lors de la souscription à un prêt immobilier, toute banque exige une garantie en cas de défaut de paiement. Quels sont les différents types de caution immobilière existants ?

Rezé ses quartiers et son marché immobilier

Rezé : ses quartiers et son marché immobilier

Vendredi 20 Septembre 2019

Ancienne commune semi-rurale, très dépendante de l'évolution de Nantes, Rezé s’est depuis fortement urbanisée. Elle s’est développée autour de ses différents bourgs et hameaux, et est la 4ème commune la plus peuplée du département de Loire-Atlantique. Alors si vous aussi vous souhaitez déménager dans cette ville, ou si vous hésitez encore, on vous propose un focus sur son atmosphere, ses différents quartiers et son marché immobilier ! C’est parti !

Toute l'actu immobilière