Le bien

Nouveauté BRAS Immobilier - SAUTRON BOURG -
Quel beau potentiel pour cette lm²maison des années 50, situé un plein bourg de SAUTRON. Nous vous proposons à l'achat, une maison d'environ 74 m² habitables avec un potentiel d'évolution important (aménagement des combles possible).
Vis de plain pied, cette maison comporte une entrée avec dégagement desservant un salon/séjour exposé SUD/OUEST, 3 chambres sur parquet vue sur le jardin, un espace cuisine indépendant, WC indépendant et une salle de bains.
Les + : un garage, un caveau / atelier, un cellier / buanderie, un puits

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

L'ensemble sur une parcelle de 595 m² (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques du bien

Prix 275 000€ FAI
Prix hors honoraires 264 678€
Honoraires TTC 3.90 %
Taxe foncière 1 226€
Pièces 5
Surface habitable 74 m²
Étage
Nombre de chambres 3
Chauffage Individuel
Stationnement Garage
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

E
259
kWh/m2
57
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Énergie primaire)
259  kWh/m2
Émissions
57  kgCO2/m2.an
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
57  kgCO2/m2.an
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1740€ et 2370€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Sautron

Commune de l’Ouest de la France, Sautron se situe dans le département de la Loire-Atlantique, à une dizaine de kilomètres au nord-ouest de Nantes. Connue surtout car il n’est pas rare d’y croiser des joueurs de foot du FC Nantes, la ville n’en reste pas moins accessible et familiale. Petit tour d’horizon avec votre agence immobilière à Nantes, BRAS Immobilier.

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