Le bien

Réf : VEC760-PSL En exclusivité
Situé dans le quartier recherché des Grands Riaux, découvrez ce très joli duplex au 2? étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et de beaux espaces extérieurs.
Il se compose de deux belles chambres, un salon séjour lumineux avec terrasse, une cuisine aménagée
en duplex ,une chambre à l'étage avec salle d'eau privative, une grande terrasse idéale pour profiter du soleil et des moments de détente
Deux places de parking en sous-sol sécurisé
Belle terrasse pour profiter des beaux jours
Agencement en duplex offrant un espace de vie agréable
Un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie confortable, avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs.
A découvrir sans tarder ! (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques du bien

Prix 226 800€ FAI
Prix hors honoraires 215 000€
Honoraires TTC 5.49 %
Taxe foncière N.C
Pièces 3
Surface habitable 62 m²
Étage 1
Nombre de chambres 2
Chauffage
Stationnement Non
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

C
159
kWh/m2
6
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
159  kWh/m2
Émissions
6  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
6  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 950€ et 1320€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à 'Les Sables-d''Olonne'

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